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間取り図
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投資用一棟売り

ヴィラフォレスト

9,000 万円
表面利回り  約7.31%
間取り
1LDK
建物面積
409.46㎡
土地面積
492.60㎡ (149.01坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 茨城県龍ケ崎市佐貫４丁目
  • アイコン: 交通 常磐線 「龍ケ崎市駅」 徒歩7分 / 関東鉄道竜ヶ崎線 「佐貫駅」 徒歩8分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-05930
IP電話ご利用のお客様 ： 047-377-9111
ピタットハウス
本八幡店
My Home Auction

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年2月14日10時30分
入札会場
オリエンタルホテル東京ベイ
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
ＪＲ常磐線 「龍ケ崎市」 駅から徒歩１０分以内の好立地
  • 全８戸　１ＬＤＫ・２ＬＤＫ　世帯数分の駐車場確保
  • 築８年軽量鉄骨造２階建て　開けた角地
  • 東建コーポレーション株式会社による募集管理　サブリース中
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担当店舗：ピタットハウス本八幡店

設備・条件

部屋設備
  • 室内洗濯機置場
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 ヴィラフォレスト
所在地 茨城県龍ケ崎市佐貫４丁目 MAP
建物面積 409.46㎡（内法） 土地面積 公簿： 492.60㎡ (149.01坪)
間取り 1LDK （専有面積｜最小：43.20㎡～最大：54.89㎡） 階建て 2階建て
総戸数 8戸 事務所戸数
建物構造 軽量鉄骨造 築年月 2018年7月
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 北側6.0ｍ公道に接道/東側6.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 9,000万円
表面利回り 約7.31% 年間収入(想定) 約658万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 法22条区域

駐車場

駐車場 駐車場：あり （3台） 5,500円/月（税込）　

備考

特定事項
その他

備考：本物件は入札物件です。表示価格は「最低売却価格」です。最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST413279
情報登録(更新)日 2026年1月10日 次回更新予定日 2026年1月31日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ物件　一棟収益物件　軽量鉄骨造り２階建て　全８戸　１ＬＤＫ・２ＬＤＫ　様々なファミリー層のニーズに対応　ＪＲ常磐線 「龍ケ崎市」 駅から徒歩１０分以内の好立地　賃貸経営をサポートする充実の設備・仕様。

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取扱店舗

ピタットハウス本八幡店
ピタットハウス本八幡店
スターツピタットハウス株式会社
住所
千葉県市川市南八幡４丁目7-14シャトー夕月１階 MAP
交通
総武線本八幡駅南口から徒歩２分（南口商店街沿いの1階です）
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・GW休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/7（木）
アイコン: お電話 0037-6001-05930 無料
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生活情報

龍ケ崎市の暮らしデータ

龍ケ崎市は、茨城県の南部に位置し、都心からわずか45km圏内、電車で約50分の距離にあり、牛久沼や小貝川、低地一帯に広がる稲作地帯など、豊かな自然環境に恵まれた、良好な住環境を保つ都市です。2023年からスタートした市の最上位計画「龍ケ崎みらい創造ビジョンfor2030」では、龍ケ崎市のあるべき姿「Creation-ともに創るまち・龍ケ崎-」を達成するため、7つの政策の柱と政策実現に向けた横断的取組を掲げ、様々な施策を展開しています。

基本データ

市区役所所在地 龍ケ崎市3710
公式ホームページURL https://www.city.ryugasaki.ibaraki.jp/
総人口 76,420人
人口増減率(2015年/2020年) 97.5%
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