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投資用区分所有

朝日落合マンション（0300）

3,699 万円
表面利回り  約4.54%
間取り
2LDK
専有面積
53.46㎡
所在階
6階建ての3階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都新宿区上落合１丁目
  • アイコン: 交通 東京メトロ東西線 「落合駅」 徒歩5分 / 都営大江戸線 「中井駅」 徒歩8分 / 西武新宿線 「中井駅」 徒歩10分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07027
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5343-6581
ピタットハウス
中野店
point!
オーナーチェンジ物件　６階建て　３階　南向き　２ＬＤＫ
  • 東京メトロ東西線 「落合」 駅徒歩５分　３駅４路線利用可能
  • ワイドバルコニーにより爽やかな風　クローゼット
  • リビングの隣に和室有　料理に集中できる独立型のキッチン
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担当店舗：ピタットハウス中野店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 小学校徒歩10分以内
  • 都市ガス
通信
  • BSアンテナ
  • CSアンテナ
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
  • オートロック
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 給湯
  • 南面バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 陽当り良好
  • 南向き
キッチン
  • システムキッチン
  • ２口コンロ
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 朝日落合マンション（0300）
所在地 東京都新宿区上落合１丁目 MAP
築年月 1979年4月 階数 6階建ての3階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 34戸
間取り 2LDK 向き 南
専有面積 53.46㎡（壁芯） バルコニー面積 5.40㎡

費用

価格(表面利回り) 3,699 万円 （約4.54%）
満室時想定賃料 約168万円（年間） その他収入
管理費 13,050円/月 修繕積立金 17,100円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST410784
その他制限
その他 施工会社（せい智建設（株）） / 管理会社（朝日管理（株）） / 管理組合：あり / 備考：オーナーチェンジ物件　６階建て　３階　南向き　２ＬＤＫ　東京メトロ東西線 「落合」 駅徒歩５分　３駅４路線利用可能　ワイドバルコニーにより爽やかな風　クローゼット　リビングの隣に和室有　料理に集中できる独立型のキッチン / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年10月10日 次回更新予定日 2025年10月25日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ物件　６階建て　３階　南向き　２ＬＤＫ　東京メトロ東西線 「落合」 駅徒歩５分　３駅４路線利用可能　ワイドバルコニーにより爽やかな風　クローゼット　リビングの隣に和室有　料理に集中できる独立型のキッチン

周辺環境

小学校
新宿区立落合第二小学校
227m
中学校
新宿区立新宿西戸山中学校
1251m
幼稚園、保育園
アイグラン保育園落合
237m
幼稚園、保育園
八幡神社愛育園
262m
高校
私立明治大学付属中野高校
1270m
高校
私立目白研心高校
1484m
役所
新宿区役所
2876m
郵便局
落合郵便局
248m
図書館
新宿区立下落合図書館
1275m
交番
中野警察署
2381m
公園
落合中央公園
474m
病院
社会福祉法人聖母会聖母病院
1267m
銀行
東京信用金庫中井駅前支店
618m
買物
地産マルシェ小滝橋店
309m
コンビニ
セブンイレブン新宿上落合1丁目店
52m
ショッピング施設
新宿西口ハルク
2561m
ドラッグストア
ココカラファイン東中野5丁目店
308m
ホームセンター
Olympic中落合店
1235m
大学
私立桜美林大学新宿キャンパス
1272m
レンタルビデオ
ゲオ北新宿店
1448m
飲食店
木曽路上落合店
599m
複合モール
ユニゾンモール
777m

取扱店舗

ピタットハウス中野店
ピタットハウス中野店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 MAP
交通
中央線中野駅北口　徒歩1分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
アイコン: お電話 0037-6001-07027 無料
メール お問い合わせ

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  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

新宿区の暮らしデータ

新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km2。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

基本データ

市区役所所在地 新宿区歌舞伎町1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.shinjuku.lg.jp/
総人口 349,385人
人口増減率(2015年/2020年) 104.7%
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