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2023年5月リフォーム完成済みです♪
- オーナーチェンジ物件です♪
- JR・京阪の2沿線利用可能です♪
- 間取り3DK・全室フローリング♪
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 宇治市木幡南山 収益中古テラスハウス | ||
| 所在地 | 京都府宇治市木幡南山 MAP | ||
| 建物面積 | 49.19㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 66.19㎡ (20.02坪) |
| 間取り | 3DK （1階：DK6.0帖/洋室6.0帖 2階：洋室6.0帖/洋室4.5帖） | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1975年9月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北東側4.0ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 470万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約12.76% | 年間収入(想定) | 約60万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | 法22条区域、第1種高度地区 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：※保険会社加入済 ※敷金50,000円 ※容積率超過 ※前面道路公道ですが2ｍ以上接道していないため再建築不可 ※連棟式建物（2戸1）※令和5年リフォーム内容：キッチン・トイレ・風呂交換、クロス・フローリング貼替、給湯器交換等 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AAS400692 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月9日 | 次回更新予定日 | 2025年5月27日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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ファミリーマート宇治木幡店：764m
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フレスコ木幡店：1,023m
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ドラッグユタカ宇治木幡南店：998m
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ジョーシン六地蔵店：1,987m
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社会福祉法人宇治病院：1,258m
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- コンビニ
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ファミリーマート宇治木幡店764m
- 買物
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フレスコ木幡店1023m
- ドラッグストア
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ドラッグユタカ宇治木幡南店998m
- ホームセンター
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ジョーシン六地蔵店1987m
- レンタルビデオ
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平和書店TSUTAYA小倉店5078m
- 病院
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社会福祉法人宇治病院1258m
- 役所
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宇治市役所5412m
- 郵便局
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宇治木幡郵便局971m
- 図書館
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宇治市東宇治図書館1374m
- 銀行
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京都中央信用金庫黄檗支店1278m
- 小学校
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宇治市立御蔵山小学校1326m
- 中学校
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宇治市立木幡中学校1306m
- 幼稚園、保育園
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宇治市立木幡幼稚園994m
- 高校
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京都府立東宇治高校849m
- 交番
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宇治警察署4837m
- 公園
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黄檗公園2155m
- ショッピング施設
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ジェイアール京都伊勢丹1061m
- 大学
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私立京都文教大学2907m
- 飲食店
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マクドナルド宇治木幡店817m
- 複合モール
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桃山南ショッピングセンター1855m
取扱店舗
ピタットハウス小倉店
未来Design株式会社
- 交通
- 近鉄京都線小倉駅より徒歩２分
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始・冬期休暇12月28日〜1月6日
0037-6001-05495
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
宇治市の暮らしデータ
宇治市は、古くから交通の要衝として開け、平安期には皇族や藤原氏の別業の地となって源氏物語「宇治十帖」の舞台として、そして特産品の宇治茶の生産地として広く知られています。また、世界遺産の平等院や宇治上神社をはじめ、萬福寺や三室戸寺など、多くの観光資源が存在しています。1951年3月1日の市制施行以降、京阪神の住宅都市として発展し、現在では人口約19万人の市となっています。今後とも京都府の中核をなす都市として、より一層の飛躍と発展を目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 宇治市宇治琵琶33 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.uji.kyoto.jp/ |
| 総人口 | 179,630人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97.3% |