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投資用一棟売り

新中通2丁目売一棟マンション

13,500 万円
表面利回り  約11.05%
間取り
-
建物面積
1,154.96㎡
土地面積
291.39㎡ (88.14坪)
階建て
8階建て
  • アイコン: 住所 和歌山県和歌山市新中通２丁目
  • アイコン: 交通 JR紀勢本線 「和歌山駅」 徒歩13分 / JR和歌山線 「和歌山駅」 徒歩13分 / JR阪和線 「和歌山駅」 徒歩13分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-04140
IP電話ご利用のお客様 ： 073-488-8880
ピタットハウス
和歌山駅前店
point!
■和歌山市中心部の賃貸物件　■現況利回り9.72％
  • 総戸数41室（1K 39室、4LDK 1室、事務所 1室）
  • 令和2年 外壁塗装工事済み
  • 令和6年 共用廊下長尺シート貼り・防水工事等施工済み
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担当店舗：ピタットハウス和歌山駅前店

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 新中通2丁目売一棟マンション
所在地 和歌山県和歌山市新中通２丁目 MAP
建物面積 1,154.96㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 291.39㎡ (88.14坪)
間取り - 階建て 8階建て
総戸数 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1986年11月
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建蔽率 80% 容積率 400%
地目 宅地
私道 なし
接道 東側公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 13,500万円
表面利回り 約11.05% 年間収入(想定) 約1,492.8万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 準防火地域・駐車場整備地区

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：■現状有姿・境界非明示 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ACI400182
情報登録(更新)日 2026年3月30日 次回更新予定日 2026年4月16日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
和歌山市立大新小学校
467m
中学校
和歌山市立城東中学校
390m
幼稚園、保育園
和歌山信愛幼稚園
574m
高校
私立和歌山信愛高校
561m
役所
和歌山市中央サービスセンター
906m
郵便局
和歌山広瀬郵便局
509m
図書館
和歌山点字図書館
2550m
交番
和歌山県警察本部南庁舎
1680m
公園
大新公園
451m
病院
医療法人匡慈会伏虎リハビリテーション病院
802m
銀行
紀陽銀行屋形支店
442m
買物
A−プライス和歌山店
686m
コンビニ
ローソン和歌山餌差町店
565m
ショッピング施設
和歌山ポポロショッピングセンター
942m
ドラッグストア
ツルハドラッグ屋形店
951m
ホームセンター
ホームセンターコーナン和歌山店
835m
大学
私立宝塚医療大学和歌山保健医療学部和歌山中之島キャンパス
1228m
レンタルビデオ
ゲオ和歌山国体道路店
1512m
飲食店
ほっともっと和歌山広瀬通丁店
565m
複合モール
けやきONE
624m

取扱店舗

ピタットハウス和歌山駅前店
ピタットハウス和歌山駅前店
株式会社スマートホーム
住所
和歌山県和歌山市美園町４丁目８９番地スマートホームビル1F MAP
交通
ＪＲ和歌山駅中央出口より南西に徒歩7分
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
冬季休業12/29〜1/4・GW 5/3〜6
  • 駐車場あり/近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-04140 無料
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生活情報

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市は、1889年4月1日に市制施行しました。紀伊半島の北西部に位置し、北はみどり豊かな和泉山脈ののどかな山並みに囲まれ、西は風光明媚な紀淡海峡に面し、紀の川の河口に位置する和歌山県の県都です。1997年4月から中核市となっています。

基本データ

市区役所所在地 和歌山市七番丁23
公式ホームページURL https://www.city.wakayama.wakayama.jp/
総人口 356,729人
人口増減率(2015年/2020年) 98.0%
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