狛江市は、東京都下の多摩丘陵の東南端多摩川沿岸に位置します。南を流れる多摩川の川底からハマグリの群れが化石となって発見されたことから、昔は潮が差し込んだ多摩川の河口であったことが証明されています。さらに、いまもこの丘陵台地のいたるところから縄文式の土器や石器類が発掘され、特に古墳時代に栄えていたことを物語る古墳が市内の邸内や畑の中に多く残っています。そして、これらの遺物や遺品等の多くは、日本歴史編成上の資料として大いに役立っており、これらは、当時栄えていた狛江を中心とした土地に住んでいた国司(くにづかさ)国造(くにのみやつこ)の人々の古墳であるといわれています。澄みきった空、緑も多く武蔵野の野趣も富んだ狛江に住宅地を求める人々がふえ、東京のベッドタウンとなっています。

建物・立地	都市ガス・本下水角地
通信	インターネット対応 CATV
セキュリティ
部屋設備
キッチン
バス・トイレ
特徴

部屋種別	一棟売り
建物名称	メゾン西野川Ⅲ
所在地	東京都狛江市西野川４丁目 MAP
建物面積	83.03㎡	土地面積	79.00㎡ (23.90坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：11.64㎡～最大：13.06㎡）	階建て	2階建て
総戸数		事務所戸数
建物構造	木造(在来)	築年月	1991年12月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層
建蔽率	40%	容積率	80%
地目	宅地	区画整理	なし
接道	東側4.00ｍ公道に8.90ｍ接道/北側4.00ｍ公道に7.70ｍ接道	私道	なし
建築確認番号		ライフライン	都市ガス・本下水

価格(表面利回り)	3,980万円（約7.50%）
満室時想定賃料	約298.8万円（年間）	その他収入
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即可	引渡条件	オーナーチェンジ/現況渡し
法令上の制限

特定事項
その他
関連リンク
取引態様	売主	管理コード	AFD0043
情報登録(更新)日	2024年4月25日	次回更新予定日	2024年5月25日

メゾン西野川Ⅲ

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

備考

周辺環境

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生活情報

狛江市の暮らしデータ

基本データ

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市区役所所在地	狛江市和泉本町1-1-5
公式ホームページURL	https://www.city.komae.tokyo.jp/
総人口	84,772人
人口増減率(2010年/2015年)	106%