満室稼働中のオーナーチェンジ物件です!(2024年10月現在)
- 現状表面利回りは5.16%!

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設備・条件
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物件概要
物件種別
部屋種別 | テラスハウス | ||
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建物名称 | 葵区北安東1丁目 一棟 | ||
所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東1丁目34-12 MAP | ||
建物面積 | 177.10㎡(内法) | 土地面積 | 公簿: 216.04㎡ (65.35坪) |
間取り | 4DK | 階建て | 2階建て |
建物構造 | 木造 | 築年月 | 1985年3月 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建蔽率 | 80% | 容積率 | 480% |
地目 | 宅地 | ||
私道 | なし | ||
接道 | 東側4.0m私道に9.0m接道 | ||
備考 | |||
建築確認番号 |
費用
価格 | 3,600万円 | ||
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表面利回り | 約5.16% | 年間収入(想定) | 約186万円 |
家賃保証 | 借上保証 | ||
その他費用 |
契約条件
現況 | 賃貸中 | ||
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権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
法令上の制限 | 居住誘導区域、高度地区 |
駐車場
駐車場 | 駐車場:あり (2台) カースペース |
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備考
特定事項 | |||
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その他 |
備考:2部屋(4DK×2)現状有姿・契約不適合免責・境界非明示現況家賃収入:155,000円/月・1,860,000/年 / 国土法届出:不要 |
||
関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
取引態様 | 媒介 | 管理コード | AUA400072 |
情報登録(更新)日 | 2025年4月27日 | 次回更新予定日 | 2025年5月10日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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セブンイレブン静岡安東3丁目店:440m
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静岡伊勢丹:2,875m
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静岡銀行北安東支店:536m
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静岡市立竜南小学校:1,119m
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静岡市立安東中学校:682m
- コンビニ
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セブンイレブン静岡安東3丁目店440m
- ショッピング施設
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静岡伊勢丹2875m
- 銀行
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静岡銀行北安東支店536m
- 小学校
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静岡市立竜南小学校1119m
- 中学校
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静岡市立安東中学校682m
- 幼稚園、保育園
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城北保育園551m
- 高校
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静岡県立静岡城北高校365m
- 役所
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静岡県庁2545m
- 郵便局
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静岡北安東郵便局669m
- 図書館
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静岡市立中央図書館1783m
- 交番
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静岡県警察本部2502m
- 公園
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城北公園1527m
- 病院
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静岡県立総合病院1116m
- 買物
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ユーコープ城北店511m
- ドラッグストア
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ウエルシア静岡北安東店614m
- ホームセンター
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ベリーズBFCエイコー電器1511m
- 大学
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私立常葉大学静岡水落キャンパス1911m
- レンタルビデオ
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ゲオ静岡昭府店2410m
- 飲食店
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天丼てんや唐瀬店838m
- 複合モール
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ファッションセンターしまむら上足洗店773m
取扱店舗

ピタットハウス静岡田町店
株式会社第一不動産
- 交通
- JR東海道本線静岡駅より徒歩29分
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・GW休暇・2025/4/26〜2025/5/7
生活情報
静岡市の暮らしデータ
静岡市は、温暖な気候に恵まれ、北は南アルプスから南は駿河湾に至るまで、豊かな自然環境を有しながら、古くから今川氏や大御所時代の徳川家康公の城下町として、独自の文化や産業を育み、日本の中枢都市として発展を続けてきました。特に「お茶」や「桜えび」、「プラスチックモデル」などの多様な産業や、国際貿易の拠点である清水港での交易は、静岡市の経済において重要な役割を担っています。また、登呂遺跡、久能山東照宮などの歴史的遺跡・建造物は、静岡市のみならず日本の大切な財産です。
基本データ
市区役所所在地 | 静岡市葵区追手町5-1 |
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公式ホームページURL | https://www.city.shizuoka.lg.jp/ |
総人口 | 693,389人 |
人口増減率(2015年/2020年) | 98% |
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