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武蔵小山駅徒歩４分 空室リスクが低く、安定収益の望める物件
- 武蔵小山再開発後のキャピタルゲインにも期待のできるエリア
- オートロック・宅配ロッカー・EV等 共用設備も充実
- 追焚・換気乾燥暖房機付バス／床暖房／温水洗浄便座／独立洗面台等
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ワールドパレス武蔵小山Ⅱ | ||
| 所在地 | 東京都品川区小山３丁目 MAP | ||
| 築年月 | 2001年3月 | 階数 | 10階建ての4階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | 1R (洋室6.7帖) | 向き | 北西 |
| 専有面積 | 23.76㎡ | バルコニー面積 | 2.83㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 2,340 万円 （約4.51%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約105.6万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 7,270円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託（日勤） |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場有り 30,000円/月 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | HZ00155 |
|---|---|---|---|
| その他制限 | 特定事項 | ||
| その他 | 施工会社（大日本土木株式会社） / 管理会社（株式会社東急コミュニティー） | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月25日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 武蔵小山駅周辺の大規模開発により、将来的な資産価値にも期待のできるエリアです。
- 目黒線は、南北線・都営三田線と直通しており、大手町や六本木などの主要駅に１本で通勤できます。
- 武蔵小山駅徒歩４分・武蔵小山のアーケード商店街も至近の好立地です。
- １人暮らしの需要はとても高く、募集するとすぐに新しい入居者が決まるエリアです。
- 追炊き・浴室換気乾燥機付バス、温水洗浄便座、床暖房など、室内設備も揃っています。
- オートロック・宅配ＢＯＸ・エレベーター・敷地内にゴミ捨場等、建物設備も充実しています。
- ペット飼育も可能な物件なので、賃貸募集の幅は広がる物件です。
- (株)東急コミュニティーが管理しているので、建物の管理状況も良好です。
- 現在の賃貸借契約は、当社が募集管理していますので、過去修繕履歴等の資料はございます。
周辺環境
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徒歩２分に深夜12時まで営業のライフ -
徒歩１分に大型ドラックストア -
都内では珍しい天然温泉清水湯 -
徒歩３分に武蔵小山パルム商店街 -
都内屈指の林試の森公園も徒歩圏内 -
武蔵小山駅前は大規模開発により整備されています -
オシャレな飲食店も多数あり
- コンビニ
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ファミリーマート小山三丁目店170m
- 買物
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ライフ武蔵小山店190m
- ショッピング施設
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武蔵小山パルム商店街200m
- ドラッグストア
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スギ薬局武蔵小山店140m
- ホームセンター
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ダイソー武蔵小山店340m
- 病院
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医療法人財団康済会病院400m
- 役所
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荏原第一地域センター250m
- 郵便局
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品川小山三郵便局60m
- 図書館
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星薬科大学図書館530m
- 交番
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武蔵小山駅前交番400m
- 公園
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林試の森公園800m
- 銀行
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三井住友銀行出張所400m
- 幼稚園
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石井保育園180m
- 小学校
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品川区立後地小学校350m
- 中学校
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品川区立荏原第一中学校600m
- 高校
-
東京都立小山台高校420m
取扱店舗
ピタットハウス武蔵小山店
株式会社アメニティー
- 交通
- 目黒線「武蔵小山」徒歩3分 パークホームズ武蔵小山１階
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日・ＧＷ休業・5月1日から5月6日まで
0037-6001-08709
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
品川区の暮らしデータ
品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.84km2で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 品川区広町2-1-36 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ |
| 総人口 | 422,488人 |
| 人口増減率(2010年/2015年) | 109% |
