投資用一棟売り

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二和東6丁目倉庫付き事務所

Name: 二和東6丁目倉庫付き事務所
Price: 13300000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,330 万円

表面利回り約9.02%

間取り: 1R
建物面積: 52.98㎡
土地面積: 52.31㎡ (15.82坪)
階建て: 2階建て

千葉県船橋市二和東６丁目
京成松戸線「二和向台駅」徒歩7分 / 京成松戸線「三咲駅」徒歩13分 / 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩18分

0037-6001-04996

IP電話ご利用のお客様： 047-774-7300

ピタットハウス
新鎌ヶ谷店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」となります。

最低売却価格以上の金額での入札をお願いします。

ご検討中のお客様は、物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年12月7日10時30分
入札会場: ホテルルミエールグランデおおたかの森

オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

【船橋市二和東６丁目倉庫付き事務所】想定利回り９．０％

京成松戸線「二和向台」駅徒歩７分・県道57 号沿い
１R＋倉庫・２０１０年築・大手２４時間スーパー前
空室の為内見可能。自己利用・初めての投資にいかがでしょうか。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

冷暖房	エアコン

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	二和東6丁目倉庫付き事務所
所在地	千葉県船橋市二和東６丁目 MAP
建物面積	52.98㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 52.31㎡ (15.82坪)
間取り	1R	階建て	2階建て
総戸数	1戸	事務所戸数	1戸
建物構造	軽量鉄骨造	築年月	2010年1月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	私道負担面積：2.25㎡
接道	北側公道に接道
備考	土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格	1,330万円
表面利回り	約9.02%	年間収入(想定)	約120万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴有）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 備考：井戸水・ガス引込みなし・井戸は一部隣地に越境有り / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST412093
情報登録(更新)日	2025年11月22日	次回更新予定日	2025年12月19日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

東武百貨店船橋店：8,364m
鎌ケ谷市役所：3,934m

ショッピング施設: 東武百貨店船橋店

8364m
役所: 鎌ケ谷市役所

3934m
小学校: 船橋市立三咲小学校

784m
中学校: 船橋市立八木が谷中学校

969m
幼稚園、保育園: 二和ひつじこども園

283m
高校: 千葉県立船橋北高校

2071m
郵便局: 船橋三咲郵便局

411m
図書館: 船橋市北図書館

704m
交番: 鎌ケ谷警察署

4309m
公園: 八木が谷南緑地

850m
病院: 医療法人社団嬉泉会大島記念嬉泉病院

925m
銀行: 千葉銀行二和向台支店

399m
買物: カスミフードスクエア咲が丘店

218m
コンビニ: ローソン・スリーエフ船橋咲が丘店

284m
ドラッグストア: ウエルシア船橋咲が丘薬局

153m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ船橋店

1535m
大学: 私立日本大学薬学部

5034m
レンタルビデオ: TSUTAYA鎌ヶ谷店

2190m
飲食店: 星乃珈琲店船橋咲が丘店

240m
複合モール: ワークマンプラス船橋三咲店

503m

生活情報

船橋市の暮らしデータ

船橋市は、千葉県の北西部に位置し、都心や成田空港から近いばかりでなく、鉄道9路線35駅等の豊かな交通網を併せ持つ、非常に恵まれた立地条件を備えたまちです。かつては成田山に参拝する佐倉街道の宿場町としても栄え、1937年に2町3村が合併し誕生しました。そして現在、中核市最大の人口64万人を擁する都市に発展しています。

基本データ

市区役所所在地	船橋市湊町2-10-25
公式ホームページURL	https://www.city.funabashi.lg.jp/
総人口	642,907人
人口増減率(2015年/2020年)	103.2%