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間取り図
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品川区役所
阪急百貨店大井食品館
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投資用区分所有

シーフォルム戸越公園Ⅱ

3,100 万円
表面利回り  約3.79%
間取り
1K
専有面積
20.44㎡
所在階
5階建ての2階
向き
西
  • アイコン: 住所 東京都品川区豊町４丁目
  • アイコン: 交通 東急大井町線 「戸越公園駅」 徒歩7分 / JR横須賀線 「西大井駅」 徒歩9分 / 都営浅草線 「中延駅」 徒歩11分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-05896
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5820-1930
ピタットハウス
浅草橋店
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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

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物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年2月14日10時00分
入札会場
グランドプリンスホテル新高輪 暁光
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
東急大井町線「戸越公園」駅徒歩7分　区分オーナーチェンジ物件
  • 家賃年間収入1,176,000円　表面利回り約3.79％
  • 建物賃貸借契約書あり　管理委託契約書あり　管理解約可否確認中
  • 賃貸借期間2024年11月30日〜2026年11月29日
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担当店舗：ピタットハウス浅草橋店

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 シーフォルム戸越公園Ⅱ
所在地 東京都品川区豊町４丁目 MAP
築年月 2017年12月 階数 5階建ての2階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 57戸
間取り 1K (洋室6.2帖) 向き 西
専有面積 20.44㎡（壁芯） バルコニー面積 3.92㎡

費用

価格(表面利回り) 3,100 万円 （約3.79%）
満室時想定賃料 約117.6万円（年間） その他収入
管理費 5,800円/月 修繕積立金 3,320円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 27,000円/月（税込） 2026年1月28日付重要事項に係る調査報告書に基づく。　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST413544
その他制限
その他 施工会社（（株）リンク・トラスト） / 管理会社（株式会社シーラ） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：第一種住居地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年2月4日 次回更新予定日 2026年2月19日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • 阪急百貨店大井食品館
    阪急百貨店大井食品館：1,433m
  • サンドラッグ戸越公園店
    サンドラッグ戸越公園店：420m
  • 品川区役所
    品川区役所：913m
ショッピング施設
阪急百貨店大井食品館
1433m
ドラッグストア
サンドラッグ戸越公園店
420m
役所
品川区役所
913m
小学校
品川区立豊葉の杜学園
427m
中学校
品川区立豊葉の杜学園
427m
幼稚園、保育園
品川区立南ゆたか保育園
277m
高校
東京都立大崎高校
552m
郵便局
品川二葉郵便局
548m
図書館
品川区立二葉図書館
623m
交番
大井警察署
1508m
公園
戸越公園
559m
病院
医療法人社団仁生堂大村病院
1459m
銀行
さわやか信用金庫二葉出張所
547m
買物
まいばすけっと二葉2丁目店
566m
コンビニ
ファミリーマート品川豊町四丁目店
405m
ホームセンター
三栄の家具
575m
大学
私立立正大学
2040m
レンタルビデオ
ゲオ戸越公園店
721m
飲食店
キッチンオリジン戸越公園店
617m
複合モール
ユニクロ中延駅前店
1055m

取扱店舗

ピタットハウス浅草橋店
ピタットハウス浅草橋店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都台東区柳橋１丁目４番地３号ツイントラスⅡビル１階　 MAP
交通
JR総武線「浅草橋」駅東口より徒歩１分、都営浅草線「浅草橋」駅A１出口より徒歩１分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・第1・4木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-05896 無料
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    第二希望

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生活情報

品川区の暮らしデータ

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.85km2で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

基本データ

市区役所所在地 品川区広町2-1-36
公式ホームページURL https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/
総人口 422,488人
人口増減率(2015年/2020年) 109.2%
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