投資用一棟売り

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ラレーブ金町

Name: ラレーブ金町
Price: 338000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

33,800 万円

表面利回り約7.14%

間取り: -
建物面積: 866.44㎡
土地面積: 469.61㎡ (142.05坪)
階建て: 3階建て

東京都葛飾区南水元４丁目
JR千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩18分 / 京成金町線「京成金町駅」徒歩19分 / JR千代田・常磐緩行線「金町駅」バス9分「葛飾総合高校」徒歩3分

0037-6001-07252

IP電話ご利用のお客様： 03-5662-1381

ピタットハウス
新小岩店

想定表面利回り7.14%！店舗付きオーナーチェンジ物件です。

人気のJR千代田・常磐緩行線「金町」駅が生活圏！近隣施設充実！
全室内装リフォーム実施済みのマンションです！外壁タイル貼り！
人気の三方角地！月額想定賃料の他に別途アンテナ収入があります。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋都市ガス

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	ラレーブ金町
所在地	東京都葛飾区南水元４丁目 MAP
建物面積	866.44㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 469.61㎡ (142.05坪)
間取り	- （専有面積｜最小：60.61㎡～最大：79.75㎡）	階建て	3階建て
総戸数	9戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	1992年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域/近隣商業地域
建蔽率	80%/60%	容積率	300%/ 200%
地目	宅地
私道	なし
接道	東側20.0ｍ公道に2.7ｍ接道/北側6.0ｍ公道に33.0ｍ接道/南側3.0ｍ公道に32.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	33,800万円
表面利回り	約7.14%	年間収入(想定)	約2,415.66万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

リフォーム

概要	2025年3月：防水工事、各室原状回復工事ほか。

備考

特定事項
その他	備考：想定表面利回り7.14%！店舗付きオーナーチェンジ物件です。人気のJR千代田・常磐緩行線「金町」駅が生活圏！近隣施設充実！全室内装リフォーム実施済みのマンションです！外壁タイル貼り！人気の三方角地！月額想定賃料の他に別途アンテナ収入があります。 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST415759
情報登録(更新)日	2026年4月14日	次回更新予定日	2026年4月30日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

想定表面利回り7.14%！店舗付きオーナーチェンジ物件です。人気のJR千代田・常磐緩行線「金町」駅が生活圏！近隣施設充実！全室内装リフォーム実施済みのマンションです！外壁タイル貼り！人気の三方角地！月額想定賃料の他に別途アンテナ収入があります。

周辺環境

プラーレ松戸：4,461m
葛飾区役所：4,668m
亀有警察署：1,997m

ショッピング施設: プラーレ松戸

4461m
役所: 葛飾区役所

4668m
交番: 亀有警察署

1997m
小学校: 葛飾区立花の木小学校

693m
中学校: 葛飾区立水元中学校

640m
幼稚園、保育園: 水元保育園

388m
高校: 東京都立葛飾総合高校

224m
郵便局: 葛飾水元郵便局

595m
図書館: 葛飾区立水元図書館

122m
公園: 水元スポーツセンター公園

1102m
病院: 医療法人社団嬉泉会嬉泉病院

1112m
銀行: 亀有信用金庫水元支店

266m
買物: まいばすけっと東金町2丁目店

387m
コンビニ: ミニストップ南水元4丁目店

103m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす東金町店

685m
ホームセンター: ジョーシンマークイズ葛飾かなまち店

1066m
大学: 私立東京理科大学葛飾キャンパス

1088m
レンタルビデオ: TSUTAYA金町店

1316m
飲食店: 幸楽苑葛飾南水元店

338m
複合モール: MARK　IS葛飾かなまち

1066m

生活情報

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区は、東京の北東部に位置し、荒川、江戸川、中川など河川に囲まれた自然豊かな、下町人情溢れるまちです。映画『男はつらいよ』の舞台となり、都内では初の国の重要文化的景観に選定された柴又や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』で有名な亀有、世界的に有名なサッカー漫画『キャプテン翼』ゆかりの地である立石・四つ木、6月に区の花・花菖蒲が咲き誇る堀切菖蒲園や広大な水郷景観のある水元公園などには、多くの観光客の方にお越しいただいています。代表的な区ゆかりの玩具である「リカちゃん」「トミカ」「人生ゲーム」「モンチッチ」などを活用したPRやイベントも好評です。区では現在、子育てや教育、福祉、健康施策、SDGsにも力を入れています。

基本データ

市区役所所在地	葛飾区立石5-13-1
公式ホームページURL	https://www.city.katsushika.lg.jp/
総人口	453,093人
人口増減率(2015年/2020年)	102.3%

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