投資用一棟売り

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葵区川合２丁目　一棟

Name: 葵区川合２丁目 一棟
Price: 170000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

17,000 万円

表面利回り約6.40%

間取り: 3LDK
建物面積: 777.61㎡
土地面積: 749.85㎡ (226.82坪)
階建て: 4階建て

静岡県静岡市葵区川合２丁目25-50
静岡鉄道静岡清水線「古庄駅」徒歩21分

0037-6001-01360

IP電話ご利用のお客様： 054-272-1111

ピタットハウス
静岡田町店

ファミリータイプの３ＬＤＫ全８戸の賃貸マンションです！

駐車場は全戸２台可能！オーナーチェンジ物件です！
現況賃料：9,618,000円/年　現況表面利回り：5.65%

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータプロパンガス

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	葵区川合２丁目　一棟
所在地	静岡県静岡市葵区川合２丁目25-50 MAP
建物面積	777.61㎡（内法）	土地面積	公簿： 749.85㎡ (226.82坪)
間取り	3LDK （専有面積｜最小：77.56㎡～最大：83.19㎡）	階建て	4階建て
総戸数	8戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	2002年4月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	70%	容積率	180%
地目	宅地
私道	なし
接道	南西側4.5ｍ公道に30.0ｍ接道/北西側4.1ｍ公道に18.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	17,000万円
表面利回り	約6.40%	年間収入(想定)	約1,088万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	高度地区・日影規制・法２２条地区

駐車場

駐車場	駐車場：なし　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他	管理会社（㈱第一不動産） / 備考：物件名「Will　Square　和」　エレベーターあり　83.19㎡×４部屋・77.56㎡×４部屋　（８部屋中７部屋賃貸中） / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	AUA400094
情報登録(更新)日	2025年6月24日	次回更新予定日	2025年7月18日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

松坂屋静岡店：5,090m
静岡市立千代田東小学校：536m
静岡市立観山中学校：2,944m

ショッピング施設: 松坂屋静岡店

5090m
小学校: 静岡市立千代田東小学校

536m
中学校: 静岡市立観山中学校

2944m
幼稚園、保育園: 幼保連携型認定こども園あゆみ第2こども園

1015m
高校: 静岡県立静岡東高校

824m
役所: 静岡県庁

4884m
郵便局: 静岡南沼上郵便局

773m
図書館: 常葉大学附属図書館静岡瀬名図書館

2132m
交番: 静岡県警察本部清水分庁舎

4651m
公園: 川合緑地

604m
病院: 溝口病院

2504m
銀行: JA静岡市上土支店

788m
買物: 富士屋瀬名店

1495m
コンビニ: ローソン静岡川合一丁目店

541m
ドラッグストア: ウエルシア静岡川合店

547m
ホームセンター: ヤマダデンキテックランド静岡国吉田店

1480m
大学: 私立常葉大学静岡瀬名キャンパス

2260m
レンタルビデオ: ゲオ静岡川合店

630m
飲食店: お好み焼本舗静岡瀬名店

562m
複合モール: 西松屋静岡瀬名川店

1353m

生活情報

静岡市の暮らしデータ

静岡市は、温暖な気候に恵まれ、北は南アルプスから南は駿河湾に至るまで、豊かな自然環境を有しながら、古くから今川氏や大御所時代の徳川家康公の城下町として、独自の文化や産業を育み、日本の中枢都市として発展を続けてきました。特に「お茶」や「桜えび」、「プラスチックモデル」などの多様な産業や、国際貿易の拠点である清水港での交易は、静岡市の経済において重要な役割を担っています。また、登呂遺跡、久能山東照宮などの歴史的遺跡・建造物は、静岡市のみならず日本の大切な財産です。

基本データ

市区役所所在地	静岡市葵区追手町5-1
公式ホームページURL	https://www.city.shizuoka.lg.jp/
総人口	693,389人
人口増減率(2015年/2020年)	98.4%

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