間取り図

投資用一棟売り

共有する
- LINEで共有する
- メールで共有する
印刷する

自由が丘柏木ビル

26,100 万円

表面利回り約4.78%

間取り: -
建物面積: 171.23㎡
土地面積: 93.04㎡ (28.14坪)
階建て: 3階建て

東京都世田谷区奥沢７丁目３番１３号
東急東横線「自由が丘駅」徒歩5分 / 東急大井町線「自由が丘駅」徒歩5分 / 東急大井町線「九品仏駅」徒歩6分

03-6202-0194

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

ＳＯＨＯ・レンタルオフィスで収益ＵＰ／建物面積１７１．２３㎡

住宅・店舗・事務所等に最適、自社ビルに使用することも可能です
想定年額賃料１３０６．８万円、表面利回り４．７８％
東急２路線が乗り入れる「自由が丘」駅から徒歩５分の好立地です！

お気軽にお問い合わせください！

簡単無料

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

電話でお問い合わせ

担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

バス・トイレ	専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	自由が丘柏木ビル
所在地	東京都世田谷区奥沢７丁目３番１３号 MAP
建物面積	171.23㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 93.04㎡ (28.14坪)
間取り	-	階建て	3階建て
総戸数	1戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	1981年9月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側6.0ｍ公道に7.2ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	26,100万円
表面利回り	約4.78%	年間収入(想定)	約1,306.8万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴有）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限	準防火地域、19ｍ第2種高度地区、最低敷地面積70㎡、緑化地域

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	備考：ＳＯＨＯ・レンタルオフィスで収益ＵＰ／建物面積１７１．２３㎡／住宅・店舗・事務所等に最適、自社ビルに使用することも可能です／想定年額賃料１３０６．８万円、表面利回り４．７８％／東急２路線が乗り入れる「自由が丘」駅から徒歩５分の好立地です！ / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST404617
情報登録(更新)日	2025年5月2日	次回更新予定日	2025年5月16日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント

ＳＯＨＯ・レンタルオフィスで収益ＵＰ／建物面積１７１．２３㎡／住宅・店舗・事務所等に最適、自社ビルに使用することも可能です／想定年額賃料１３０６．８万円、表面利回り４．７８％／東急２路線が乗り入れる「自由が丘」駅から徒歩５分の好立地です！

周辺環境

小学校: 世田谷区立八幡小学校

655m
中学校: 世田谷区立八幡中学校

821m
幼稚園、保育園: 玉川小羊幼稚園

288m
高校: 私立玉川聖学院高等部

144m
役所: 世田谷区玉川総合支所

1681m
郵便局: 目黒自由が丘郵便局

264m
図書館: 目黒区立緑が丘図書館

928m
交番: 玉川警察署

2275m
公園: 九品仏川緑道

410m
病院: 奥沢病院

800m
銀行: 横浜銀行自由が丘支店

282m
買物: 成城石井自由が丘店

234m
コンビニ: ローソン世田谷奥沢五丁目店

142m
ショッピング施設: メルサ自由が丘店パート2

423m
ドラッグストア: ココカラファイン自由が丘店

247m
ホームセンター: タイムレスコンフォート自由が丘店

387m
大学: 産業能率大学自由が丘キャンパス

1145m
レンタルビデオ: ゲオ戸越公園店

5137m
飲食店: フレッシュネスバーガー自由が丘店

182m
複合モール: TRAINCHI　JIYUGAOKA

194m

生活情報

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区は、23区中の西南端にあり、東は目黒区・渋谷区、北は杉並区・三鷹市、西は狛江市・調布市、南は大田区とそれぞれ接し、さらに多摩川をはさんで神奈川県川崎市と向かい合っています。現在約91万人の住む住宅都市となり、開発が進む中、緑化の推進や環境保全など、潤いのあるまちづくりに取り組んでいます。

基本データ

市区役所所在地	世田谷区世田谷4-21-27
公式ホームページURL	https://www.city.setagaya.lg.jp/
総人口	943,664人
人口増減率(2015年/2020年)	105%

世田谷区の生活情報を詳しくみる

地域のおすすめ情報ブログ

一覧を見る

世田谷区の近隣エリアから探す