Name: 加茂市穀町 丸善ビル
Price: 23000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

加茂市は、新潟県のほぼ中央に位置し、古くから北越の小京都といわれており、県立自然公園粟ヶ岳を水源とする清流加茂川が、市街地を縦断するように流れています。1954年から55年にかけて1町3村が合併し、市制が施行されました。加茂の地名は、市内の青海神社に京都・賀茂神社の分霊を祭ったことに由来しています。

建物・立地	都市ガス
部屋設備	給湯
バス・トイレ	追い焚き風呂

部屋種別	一棟売り
建物名称	加茂市穀町　丸善ビル
所在地	新潟県加茂市穀町 MAP
建物面積	639.22㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 352.02㎡ (106.48坪)
間取り	6LDK （専有面積｜最小：208.56㎡～最大：218.80㎡）	階建て	3階建て
総戸数	3戸	事務所戸数	2戸
建物構造	鉄骨造	築年月	1991年12月
都市計画	非線引区域	用途地域	商業地域
建蔽率	80%	容積率	400%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側6.0ｍ公道に接道/南側15.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

価格	2,300万円
表面利回り	約18.91%	年間収入(想定)	約435万円
家賃保証		借上保証
その他月額費用	町内アーケード費（2階契約者と折半）：3638円
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し
法令上の制限	準防火地域

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 備考：※現況渡し※境界非明示※契約不適合責任免責※既存エレベーターは使用していない為、定期点検も行っていません。1階事業用・・・月額：170,000円（空室募集中）2階事業用・・・月額：115,000円（賃貸中）3階居住用・・・月額：78,000円（賃貸中） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	LW00216
情報登録(更新)日	2025年11月18日	次回更新予定日	2025年12月2日

加茂市穀町　丸善ビル

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

備考

周辺環境

取扱店舗

生活情報

加茂市の暮らしデータ

基本データ

市区役所所在地	加茂市幸町2-3-5
公式ホームページURL	https://www.city.kamo.niigata.jp/
総人口	25,441人
人口増減率(2015年/2020年)	91.3%

加茂市穀町 丸善ビル