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間取り図
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品川区役所
品川西大井二郵便局
セブンイレブン西大井滝王子通り店
阪急百貨店大井食品館
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投資用区分所有

シーフォルム西大井

3,060 万円
表面利回り  約3.90%
間取り
1K
専有面積
21.56㎡
所在階
12階建ての6階
向き
西
  • アイコン: 住所 東京都品川区西大井２丁目
  • アイコン: 交通 JR横須賀線 「西大井駅」 徒歩6分 / 東急大井町線 「戸越公園駅」 徒歩17分 / 東急大井町線 「下神明駅」 徒歩17分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-05896
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5820-1930
ピタットハウス
浅草橋店
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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年2月14日10時00分
入札会場
グランドプリンスホテル新高輪 暁光
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
JR総武快速「西大井」駅徒歩5分　区分オーナーチェンジ物件
  • 家賃年間収入1,194,000円　表面利回り約3.9％
  • 建物賃貸借契約書あり　管理委託契約書あり　管理解約可否確認中
  • 賃貸借期間2025年10月4日〜2027年10月3日
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担当店舗：ピタットハウス浅草橋店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • 常時ゴミ出し可能
セキュリティ
  • TVモニター付きインターホン
  • 防犯カメラ
  • スマートキー
部屋設備
  • クローゼット
  • 全居室フローリング
  • 24時間換気システム
冷暖房
  • 床暖房
キッチン
  • システムキッチン
  • ２口コンロ
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 シーフォルム西大井
所在地 東京都品川区西大井２丁目 MAP
築年月 2019年8月 階数 12階建ての6階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 50戸
間取り 1K (6階：洋室6.3帖) 向き 西
専有面積 21.56㎡（壁芯） バルコニー面積 4.68㎡

費用

価格(表面利回り) 3,060 万円 （約3.90%）
満室時想定賃料 約119.4万円（年間） その他収入
管理費 6,750円/月 修繕積立金 3,450円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し

駐車場

駐車場 駐車場：空きなし 27,000円/月（税込）　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST413547
その他制限
その他 施工会社（山田建設（株）） / 管理会社（株式会社シーラ） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年2月4日 次回更新予定日 2026年2月19日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • セブンイレブン西大井滝王子通り店
    セブンイレブン西大井滝王子通り店：114m
  • 阪急百貨店大井食品館
    阪急百貨店大井食品館：1,426m
  • 品川区役所
    品川区役所：1,500m
  • 品川西大井二郵便局
    品川西大井二郵便局：86m
コンビニ
セブンイレブン西大井滝王子通り店
114m
ショッピング施設
阪急百貨店大井食品館
1426m
役所
品川区役所
1500m
郵便局
品川西大井二郵便局
86m
小学校
品川区立伊藤学園
250m
中学校
品川区立伊藤学園
250m
幼稚園、保育園
キッズタウンにしおおい
312m
高校
私立品川翔英高校
484m
図書館
品川区立大井図書館
650m
交番
大井警察署
530m
公園
西大井広場公園
453m
病院
医療法人社団仁生堂大村病院
748m
銀行
城南信用金庫西大井支店
425m
買物
まいばすけっと西大井1丁目店
307m
ドラッグストア
ココカラファイン西大井店
365m
ホームセンター
三栄の家具
1317m
大学
私立昭和医科大学旗の台キャンパス
2856m
レンタルビデオ
ゲオ戸越公園店
1463m
飲食店
マクドナルド西大井駅前店
375m
複合モール
大森駅ビルRaRa
1365m

取扱店舗

ピタットハウス浅草橋店
ピタットハウス浅草橋店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都台東区柳橋１丁目４番地３号ツイントラスⅡビル１階　 MAP
交通
JR総武線「浅草橋」駅東口より徒歩１分、都営浅草線「浅草橋」駅A１出口より徒歩１分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・第1・4木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-05896 無料
メール お問い合わせ

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    第二希望

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生活情報

品川区の暮らしデータ

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.85km2で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

基本データ

市区役所所在地 品川区広町2-1-36
公式ホームページURL https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/
総人口 422,488人
人口増減率(2015年/2020年) 109.2%
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