大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

建物名称	大田区下丸子１丁目土地（借地）
所在地	東京都大田区下丸子１丁目 MAP
土地面積	実測： 115.93㎡ (35.06坪)	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
最適用途	住宅用地
私道	なし
接道	北東側3.4ｍ私道に9.1ｍ接道/位置指定道路：あり
備考	土地共有持分：1/1 / セットバック：要（2.43㎡）

現況	古屋あり
現況有姿分譲地
権利	賃借権	借地権/期間/地代	旧法賃借権（借地期限日：2026年02月20日/借地料月額：19,101円）
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し
法令上の制限	準防火地域

取引態様	媒介	管理コード	AAB400003
特定事項
その他	総区画数：1区画 / 販売区画：1区画 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
建築条件とは
情報登録(更新)日	2025年10月19日	次回更新予定日	2025年11月2日

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

大田区下丸子１丁目土地（借地）

設備・条件

物件概要

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費用

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土地面積 115.93㎡ (35.06坪)
建蔽率 60%	容積率 200%

価格	3,500万円
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