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マンションなのに、戸建て感覚。上下階使い分けれる2LDK
- 内階段が紡ぐ私邸のゆとり。来客時も安心のプライベート空間
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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冷暖房
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キッチン
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ヴェルビュ大森山王（404） | ||
| 所在地 | 東京都大田区南馬込２丁目28番4号 MAP | ||
| 築年月 | 2002年3月 | 階数 | 8階建ての4階~5階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | 2LDK (4階：洋室5.8帖/洋室10.0帖/LDK13.5帖) | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 75.51㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 13.50㎡ |
費用
| 価格 | 6,180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 18,900円/月 | 修繕積立金 | 21,410円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 空室（入居歴有） | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | 現況渡し |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （4台） 26,400円/月（税込） バイク置き場：あり 1,000円/月（税込） 駐輪場：あり 300円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 内装 | （2026年03月）：全室クロス張替 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AAB400005 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（（株）塩浜工業） / 管理会社（大和ライフネクスト株式会社） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：準住居地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2026年9月5日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
スタッフコメント
- 4階・5階部分を内階段でつなぐメゾネット。パブリックとプライベート空間を明確に分離。階下への音を気にせず一戸建て感覚で暮らせます。
周辺環境
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ローソン大田山王四丁目店：314m -
セブンイレブン大田区東馬込2丁目店：428m -
まいばすけっと南馬込店：138m -
ライフ東馬込店：644m -
阪急百貨店大井食品館：2,692m -
マツモトキヨシ大田山王店：504m -
ニトリドン・キホーテ大森店：1,065m -
すき家環七山王店：232m -
大田南馬込二郵便局：104m -
こどもヶ丘保育園山王園：371m -
大田区立馬込第二小学校：393m -
大田区立馬込東中学校：291m -
私立東邦大学大森キャンパス：2,440m
- コンビニ
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ローソン大田山王四丁目店314m
- コンビニ
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セブンイレブン大田区東馬込2丁目店428m
- 買物
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まいばすけっと南馬込店138m
- 買物
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ライフ東馬込店644m
- ショッピング施設
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阪急百貨店大井食品館2692m
- ドラッグストア
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マツモトキヨシ大田山王店504m
- ホームセンター
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ニトリドン・キホーテ大森店1065m
- 飲食店
-
すき家環七山王店232m
- 郵便局
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大田南馬込二郵便局104m
- 幼稚園、保育園
-
こどもヶ丘保育園山王園371m
- 小学校
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大田区立馬込第二小学校393m
- 中学校
-
大田区立馬込東中学校291m
- 大学
-
私立東邦大学大森キャンパス2440m
取扱店舗
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
掲載物件に誤りがある場合は
こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
大田区の暮らしデータ
大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 大田区蒲田5-13-14 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.ota.tokyo.jp/ |
| 総人口 | 748,081人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 104.3% |
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