宇治市は、古くから交通の要衝として開け、平安期には皇族や藤原氏の別業の地となって源氏物語「宇治十帖」の舞台として、そして特産品の宇治茶の生産地として広く知られています。また、世界遺産の平等院や宇治上神社をはじめ、萬福寺や三室戸寺など、多くの観光資源が存在しています。1951年3月1日の市制施行以降、京阪神の住宅都市として発展し、現在では人口約19万人の市となっています。今後とも京都府の中核をなす都市として、より一層の飛躍と発展を目指しています。

部屋種別	一棟売り
建物名称	宇治市槇島町南落合　中古戸建
所在地	京都府宇治市槇島町南落合 MAP
建物面積	47.00㎡	土地面積	54.47㎡ (16.48坪)
間取り	3K （K0帖洋室9帖和室6帖和室4.5帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造(在来)	築年月	1967年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地	区画整理	なし
接道	北側5.00ｍ私道（位置指定）に3.70ｍ接道	私道	9.29㎡
建築確認番号		ライフライン	都市ガス/水道（公営）/【排水】公共下水/【汚水】公共下水

価格(表面利回り)	960万円（約10.00%）
満室時想定賃料	約96万円（年間）	その他収入
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

特定事項
その他	※令和5年4月リフォーム●水回り:給排水管交換、システムバス新調、トイレ洋式変更、洗面台新調・給湯器新調(追い焚き)●内装:インターホン交換、CF張替え、1階洋室化、クロス張替え、分電盤交換、コンセントスイッチ交換、サッシ交換●屋根:1階軒先板金工事など
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取引態様	媒介	管理コード	AAS4877
情報登録(更新)日	2024年4月29日	次回更新予定日	2024年5月6日

市区役所所在地	宇治市宇治琵琶33
公式ホームページURL	https://www.city.uji.kyoto.jp/
総人口	179,630人
人口増減率(2010年/2015年)	97%

宇治市槇島町南落合　中古戸建

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