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0037-6001-06288
土岐市駅徒歩13分の2LDK収益向き戸建住宅
- 戸建賃貸中、売却物件登場
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設備・条件
建物・立地
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セキュリティ
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部屋設備
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冷暖房
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 土岐津町土岐口 中古戸建 | ||
| 所在地 | 岐阜県土岐市土岐津町土岐口 | ||
| 建物面積 | 67.90㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 275.76㎡ (83.41坪) |
| 間取り | 2LDK | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2012年2月 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 140% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側3.5ｍ公道に6.8ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | ぎ建住セ第5110408号 | ||
費用
| 価格 | 1,800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約5.43% | 年間収入(想定) | 約97.8万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：1戸 / 備考：※土地南側166015㎡は土地賃貸借（14万円/年）年間予定賃料に含む※年間予定賃料収入978,000円（利回り5.43%)※固定資産税：107,100円/年 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ABA400076 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年3月22日 | 次回更新予定日 | 2026年4月7日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 駅徒歩13分の好立地に建つ2012年築の2LDK戸建。現在賃貸中のため、購入後すぐに収益化が見込める売却物件です。周辺は生活利便施設も整っており、将来的な居住用としても魅力ある一邸です。
取扱店舗
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生活情報
土岐市の暮らしデータ
土岐市は、岐阜県の東南部に位置する、市街地が中央丘陵を取り囲む緑豊かな街です。名古屋市からは40km圏にあり、鉄道で名古屋駅まで約40分の距離にあります。また、古来からの焼き物の産地として発展し、1400年以上の歴史を有する「美濃焼の街」として、今もその文化を伝えています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 土岐市土岐津町土岐口2101 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.toki.lg.jp/ |
| 総人口 | 55,348人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 95.7% |