投資用一棟売り

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杉並区和泉三丁目新築1棟売マンション

Name: 杉並区和泉三丁目新築1棟売マンション
Price: 269500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

26,950 万円

表面利回り約4.00%

間取り: 1K
建物面積: 237.59㎡
土地面積: 91.91㎡ (27.80坪)
階建て: 4階建て

東京都杉並区和泉３丁目53-18
京王井の頭線「永福町駅」徒歩8分 / 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町駅」徒歩13分

0037-6001-02520

IP電話ご利用のお客様： 03-3317-9117

ピタットハウス
方南町店

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	杉並区和泉三丁目新築1棟売マンション
所在地	東京都杉並区和泉３丁目53-18 MAP
建物面積	237.59㎡（壁芯）	土地面積	実測： 91.91㎡ (27.80坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：26.71㎡～最大：31.72㎡）	階建て	4階建て
総戸数	7戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	2025年1月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建蔽率	80%	容積率	300%
地目	宅地
私道	なし
接道	南東側8.1ｍ公道に8.5ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	26,950万円
表面利回り	約4.00%	年間収入(想定)	約1,078万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴無）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	ABD0089
情報登録(更新)日	2025年5月4日	次回更新予定日	2025年5月25日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 杉並区立大宮小学校

474m
中学校: 杉並区立大宮中学校

915m
幼稚園、保育園: 和泉保育園

432m
高校: 私立専修大学附属高校

1143m
役所: 杉並区役所

2704m
郵便局: 杉並堀ノ内郵便局

365m
図書館: 杉並区立永福図書館

1056m
交番: 杉並警察署

2594m
公園: 和泉四丁目緑地

591m
病院: 社会医療法人河北医療財団河北リハ

612m
銀行: 三井住友銀行永福町支店

626m
買物: キッチンコート永福町店

666m
コンビニ: スリーエイト永福北口店

174m
ショッピング施設: 中野マルイ

3715m
ドラッグストア: マツモトキヨシ永福町店

581m
ホームセンター: 島忠ホームズ中野本店

1544m

生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL	https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口	591,108人
人口増減率(2015年/2020年)	105%

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