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１階
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販売価格
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投資用一棟売り

中野区弥生町二丁目新築一棟マンション

48,600 万円
表面利回り  約4.01%
間取り
-
建物面積
391.65㎡
土地面積
201.36㎡ (60.91坪)
階建て
4階建て
  • アイコン: 住所 東京都中野区弥生町２丁目
  • アイコン: 交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野新橋駅」 徒歩4分 / 都営大江戸線 「西新宿五丁目駅」 徒歩13分 / 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上駅」 徒歩15分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02520
IP電話ご利用のお客様 ： 03-3317-9117
ピタットハウス
方南町店
point!
2路線3駅利用可　　　
  • 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅歩4分・「中野坂上」駅歩15分
  • 都営大戸線「西新宿5丁目」徒歩13分も利用可
  • 鉄筋コンクリート造4階建の新築一棟売マンション　全10戸
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担当店舗：ピタットハウス方南町店

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 中野区弥生町二丁目新築一棟マンション
所在地 東京都中野区弥生町２丁目 MAP
建物面積 391.65㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 201.36㎡ (60.91坪)
間取り - （専有面積｜最小：29.53㎡～最大：40.05㎡） 階建て 4階建て
総戸数 10戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 2025年12月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 70% 容積率 160%
地目 宅地
私道 なし
接道 北側4.0ｍ私道に10.3ｍ接道
備考 土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格 48,600万円
表面利回り 約4.01% 年間収入(想定) 約1,950万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 未完成
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 相談
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
その他

地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード ABD0092
情報登録(更新)日 2025年6月25日 次回更新予定日 2025年7月11日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ◎2路線3駅利用可で通勤通学に便利　東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅歩4分・「中野坂上」駅歩15分、都営大戸線「西新宿5丁目」駅歩13分◎駅近の新築一棟売マンションです。◎土地は201.36㎡(60.91坪)有ります。◎買物が便利な立地です。　・マルエツ中野新橋店まで約130ｍ(徒歩2分)　・まいばすけっと中野新橋駅前店まで約180ｍ(徒歩3分)

周辺環境

郵便局
中野新橋駅前郵便局
390m
コンビニ
ファミリーマート中野弥生町二丁目店
240m
買物
まいばすけっと中野新橋駅前店
180m
公園
中野区立南台いちょう公園
980m
コンビニ
セブンイレブン中野弥生町二丁目店
230m
銀行
東京シティ信用金庫中野支店
450m
買物
マルエツ中野新橋店
130m
コンビニ
ローソン中野新橋店
160m
ドラッグストア
ウエルシア中野新橋店
200m
ホームセンター
ベスト電器BFS中野川島店
510m

取扱店舗

ピタットハウス方南町店
ピタットハウス方南町店
City Area株式会社
住所
東京都杉並区方南２丁目20番14号 MAP
交通
東京メトロ丸ノ内線　方南町駅　東改札２番出口を出てから徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・年末年始(12/29〜1/5)
アイコン: お電話 0037-6001-02520 無料
メール お問い合わせ

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    第一希望

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生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、年々増加しており20.1％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2023年1月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅新北口の整備や駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 中野区中野4-11-19
公式ホームページURL https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口 344,880人
人口増減率(2015年/2020年) 105.1%
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