投資用一棟売り

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中野区弥生町二丁目新築一棟マンション

Name: 中野区弥生町二丁目新築一棟マンション
Price: 486000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

48,600 万円

表面利回り約4.25%

間取り: -
建物面積: 391.65㎡
土地面積: 201.36㎡ (60.91坪)
階建て: 4階建て

東京都中野区弥生町２丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩4分 / 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩13分 / 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩15分

0037-6001-02520

IP電話ご利用のお客様： 03-3317-9117

ピタットハウス
方南町店

2路線3駅利用可　　　

東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅歩4分・「中野坂上」駅歩15分
都営大戸線「西新宿5丁目」徒歩13分も利用可
鉄筋コンクリート造4階建の新築一棟売マンション　全10戸

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	中野区弥生町二丁目新築一棟マンション
所在地	東京都中野区弥生町２丁目 MAP
建物面積	391.65㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 201.36㎡ (60.91坪)
間取り	- （専有面積｜最小：29.53㎡～最大：40.05㎡）	階建て	4階建て
総戸数	10戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	2025年12月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	70%	容積率	160%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側4.0ｍ私道に10.3ｍ接道
備考	土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格	48,600万円
表面利回り	約4.25%	年間収入(想定)	約2,070万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	未完成
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	相談
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	ABD0092
情報登録(更新)日	2026年1月11日	次回更新予定日	2026年1月29日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

◎2路線3駅利用可で通勤通学に便利　東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅歩4分・「中野坂上」駅歩15分、都営大戸線「西新宿5丁目」駅歩13分◎駅近の新築一棟売マンションです。◎土地は201.36㎡(60.91坪)有ります。◎買物が便利な立地です。　・マルエツ中野新橋店まで約130ｍ(徒歩2分)　・まいばすけっと中野新橋駅前店まで約180ｍ(徒歩3分)

周辺環境

郵便局: 中野新橋駅前郵便局

390m
コンビニ: ファミリーマート中野弥生町二丁目店

240m
買物: まいばすけっと中野新橋駅前店

180m
公園: 中野区立南台いちょう公園

980m
コンビニ: セブンイレブン中野弥生町二丁目店

230m
銀行: 東京シティ信用金庫中野支店

450m
買物: マルエツ中野新橋店

130m
コンビニ: ローソン中野新橋店

160m
ドラッグストア: ウエルシア中野新橋店

200m
ホームセンター: ベスト電器BFS中野川島店

510m

生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、約19.4％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2025年6月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%

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