戸建て

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習志野市鷺沼4期

Name: 習志野市鷺沼4期
Price: 51900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

5,190 万円

間取り: 4LDK
建物面積: 98.94㎡
土地面積: 145.60㎡ (44.04坪)
階建て: 2階建て

千葉県習志野市鷺沼５丁目
JR総武・中央緩行線「幕張本郷駅」徒歩17分 / 京成千葉線「京成幕張本郷駅」徒歩17分 / 京成本線「京成津田沼駅」徒歩26分

0037-6001-03152

IP電話ご利用のお客様： 043-307-8052

ピタットハウス
稲毛穴川店

◆光熱費を抑えやすいZEH水準の省エネ住宅

◆敷地44坪＋庭付きでお子さまものびのび
◆並列2台駐車OKで車の出し入れラク
◆収納充実で家の中がすっきり片付く

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス性能評価書取得スーパー徒歩10分以内２沿線以上利用可設計住宅性能評価書小学校徒歩10分以内耐震構造整形地駐車場２台分長期優良住宅上水道下水道
部屋設備	バルコニークローゼット床下収納電気シューズボックスウォークインクローゼット全居室フローリングＬＤＫ１５畳以上全居室収納庭ワイドバルコニー
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン浄水器パントリー３口コンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂洗髪洗面化粧台温水洗浄便座トイレ２ヶ所浴室に窓
特徴	２階建

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	習志野市鷺沼4期
所在地	千葉県習志野市鷺沼５丁目 MAP
建物面積	98.94㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 145.60㎡ (44.04坪)
間取り	4LDK （LDK17.5帖/洋室7.5帖/洋室5.2帖/洋室5.2帖/洋室4.5帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	2026年7月
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側4.1ｍ公道に接道
備考
建築確認番号	第HPA-26-00569-1号

費用

価格	5,190万円
その他費用

契約条件

現況	未完成
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法

駐車場

駐車場	駐車場：あり（2台）カースペース

備考

特定事項
その他	国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ / 自社ホームページ / Instagram
取引態様	媒介	管理コード	ACF401319
情報登録(更新)日	2026年4月17日	次回更新予定日	2026年5月2日

スタッフコメント

習志野市鷺沼に誕生する新築戸建て。JR総武線「幕張本郷」駅徒歩17分、2路線利用可能な立地に位置します。敷地約44坪のゆとりある広さに、並列2台駐車可能なカースペースを確保。さらに奥行き約4.5mの庭があり、お子さまの遊び場やガーデニングなど多彩に活用できます。建物は住宅性能表示制度6項目最高等級取得予定・ZEH水準仕様・長期優良住宅認定物件と、性能面でも安心の住まい。LDKは17.5帖に折り上げ天井を採用し、開放感のある空間に仕上がっています。キッチン裏には収納スペースを設け、パントリーとしても活用可能。2階には4部屋を配置し、全居室収納付き・2面採光で居住性にも配慮。WICも2ヶ所あり収納力も充実しています。小学校徒歩6分・中学校徒歩11分、買い物施設も徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。

周辺環境

ワイズディスカ香澄店：1,023m
東武百貨店船橋店：5,874m
スーパーバリュー幕張西店：743m
イオンタウン幕張西：1,608m
習志野市役所：1,839m
袖ケ浦東近隣公園：651m

買物: ワイズディスカ香澄店

1023m
ショッピング施設: 東武百貨店船橋店

5874m
ホームセンター: スーパーバリュー幕張西店

743m
複合モール: イオンタウン幕張西

1608m
役所: 習志野市役所

1839m
公園: 袖ケ浦東近隣公園

651m
小学校: 習志野市立袖ケ浦東小学校

473m
中学校: 習志野市立第三中学校

953m
幼稚園、保育園: ほのぼのたんぽぽほいくえん

1056m
幼稚園、保育園: 幕張本郷ナーサリー

1166m
幼稚園、保育園: かえで保育園幕張本郷

1230m
高校: 千葉県立津田沼高校

2785m
郵便局: 千葉幕張西郵便局

1093m
図書館: 習志野市立新習志野図書館

1977m
交番: 習志野警察署

2204m
公園: 袖ケ浦5号緑地

152m
公園: 袖ケ浦6号緑地

283m
病院: 医療法人白百合会幕張病院

1753m
銀行: 千葉銀行幕張本郷支店

1308m
銀行: 千葉興業銀行幕張テクノガーデン支店

1370m
銀行: 千葉興業銀行幕張本郷支店

1371m
買物: スーパーバリュー幕張西店

743m
買物: アタック習志野鷺沼店

1062m
コンビニ: ファミリーマート幕張インター店

317m
コンビニ: ローソン習志野袖ケ浦四丁目店

540m
ドラッグストア: 薬のヒグチ幕張店

1354m
大学: 私立神田外語大学

2522m
レンタルビデオ: ゲオ幕張店

1170m
飲食店: 松のや幕張インター店（松屋・マイカリー食堂併設）

170m

生活情報

習志野市の暮らしデータ

1954年8月1日、千葉県内で16番目の市として誕生した習志野市は、県の北西部に位置し、東京からほぼ30km圏内にあり、東は千葉市、西は船橋市、北は八千代市に接し、南は東京湾に面しています。古くは、騎兵連隊・鉄道連隊がおかれ、軍都として発展してきましたが、現在は文教住宅都市へと生まれ変わり発展しています。

基本データ

市区役所所在地	習志野市鷺沼2-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.narashino.lg.jp/
総人口	176,197人
人口増減率(2015年/2020年)	104.9%