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■住居29室・店舗1室
- ■RC造4階建（1154.12㎡）検査済み証交付あり
- ■その他建物：CB造平屋建（96.93㎡）
- ■ペット飼育可物件
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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 鈴丸丁売一棟マンション | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市鈴丸丁 MAP | ||
| 建物面積 | 1,154.12㎡（内法） | 土地面積 | 公簿： 619.03㎡ (187.25坪) |
| 間取り | 2DK （専有面積｜最小：22.41㎡～最大：45.40㎡） | 階建て | 4階建て |
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1978年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 東側15.0ｍ公道に13.0ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 13,000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約11.35% | 年間収入(想定) | 約1,476万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 準防火地域・駐車場整備地区 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（株式会社スマートホーム） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ACI0304 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年12月5日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
-
和歌山市立大新小学校480m
- 中学校
-
和歌山市立城東中学校972m
- 幼稚園、保育園
-
和歌山市立本町こども園595m
- 高校
-
私立和歌山信愛高校979m
- 役所
-
和歌山市役所1470m
- 郵便局
-
和歌山新中通郵便局330m
- 図書館
-
和歌山市民図書館1368m
- 交番
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和歌山県警察本部2441m
- 公園
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本町公園490m
- 病院
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杏林会嶋病院253m
- 銀行
-
きのくに信用金庫本店708m
- 買物
-
業務スーパー鈴丸店253m
- コンビニ
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ローソン和歌山鈴丸店138m
- ショッピング施設
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和歌山ポポロショッピングセンター669m
- ドラッグストア
-
ウエルシア和歌山ぶらくり店504m
- ホームセンター
-
インテリアひろみ和歌山本店767m
取扱店舗
ピタットハウス和歌山駅前店
株式会社スマートホーム
- 交通
- ＪＲ和歌山駅中央出口より南西に徒歩３分
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 冬季休業12/29〜1/4・GW 5/3〜6
0037-6001-04140
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
和歌山市の暮らしデータ
和歌山市は、1889年4月1日に市制施行しました。紀伊半島の北西部に位置し、北はみどり豊かな和泉山脈ののどかな山並みに囲まれ、西は風光明媚な紀淡海峡に面し、紀の川の河口に位置する和歌山県の県都です。1997年4月から中核市となっています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 和歌山市七番丁23 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.wakayama.wakayama.jp/ |
| 総人口 | 356,729人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.0% |