投資用一棟売り

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江戸川区江戸川戸建

Name: 江戸川区江戸川戸建
Price: 9800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

980 万円

表面利回り約9.79%

間取り: 3K
建物面積: 46.26㎡
土地面積: 43.60㎡ (13.18坪)
階建て: 2階建て

東京都江戸川区江戸川１丁目
都営新宿線「瑞江駅」徒歩15分 / 都営新宿線「篠崎駅」徒歩32分 / 都営新宿線「一之江駅」徒歩35分

0037-6001-07125

IP電話ご利用のお客様： 03-6659-9132

ピタットハウス
両国店

オーナーチェンジ物件

年間収入96万円利回り9.7％
2021年7月より8万円で賃貸中！保証会社済み♪

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス上水道下水道
部屋設備	バルコニー
キッチン	２口コンロ

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	江戸川区江戸川戸建
所在地	東京都江戸川区江戸川１丁目 MAP
建物面積	46.26㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 43.60㎡ (13.18坪)
間取り	3K	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	1964年5月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	私道負担面積：10.57㎡（持分：1/1）
接道	南西側1.8ｍ私道に1.6ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	980万円
表面利回り	約9.79%	年間収入(想定)	約96万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 備考：※現状有姿※境界非明示※契約不適合責任免責※別途、私道持ち分あり(10.57㎡)※再建築不可※建ぺい容積オーバー / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ADX400057
情報登録(更新)日	2025年9月20日	次回更新予定日	2025年10月6日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 江戸川区立江戸川小学校

399m
中学校: 江戸川区立瑞江第三中学校

982m
幼稚園、保育園: 聖明幼稚園

368m
高校: 東京都立篠崎高校

1893m
役所: 市川市役所行徳支所

4742m
郵便局: 江戸川一郵便局

170m
図書館: 江戸川区立東部図書館

1022m
交番: 行徳警察署

6346m
公園: 行徳駅前公園

4659m
病院: 総風会江戸川共済病院

713m
銀行: 千葉銀行みずえ支店

998m
買物: アタック江戸川1丁目店

450m
コンビニ: ファミリーマート南篠崎町二丁目店

416m
ショッピング施設: 東武百貨店船橋店

9765m
ドラッグストア: くすりの福太郎江戸川1丁目店

350m
ホームセンター: ヤマダデンキテックランド西友行徳店

4686m
大学: 私立環太平洋大学東京キャンパス

6409m
レンタルビデオ: TSUTAYA行徳店

4536m
飲食店: サイゼリヤ江戸川南篠崎店

479m
複合モール: ポニー行徳商業ビル

4547m

生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km²で、水と緑に恵まれた快適環境都市、熟年者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地	江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL	https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口	697,932人
人口増減率(2015年/2020年)	102.4%

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