投資用一棟売り

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ハイドリーム谷口

Name: ハイドリーム谷口
Price: 75000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

7,500 万円

表面利回り約7.46%

間取り: 3LDK
建物面積: 446.97㎡
土地面積: 578.17㎡ (174.89坪)
階建て: 3階建て

愛知県知多郡武豊町字谷口
名鉄河和線「上ゲ駅」徒歩15分 / 名鉄河和線「知多武豊駅」徒歩23分 / JR武豊線「武豊駅」徒歩22分

0037-6001-02899

IP電話ご利用のお客様： 052-433-2334

ピタットハウス
本陣店

◎高稼働物件

◎2021年大規模修繕してあり，外壁・共有部ピカピカ
◎ペット共生マンション
実需＋収益、両面に強い安定資産

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス平面駐車場
部屋設備	室内洗濯機置場給湯
バス・トイレ	シャワーバス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	ハイドリーム谷口
所在地	愛知県知多郡武豊町字谷口 MAP
建物面積	446.97㎡（内法）	土地面積	公簿： 578.17㎡ (174.89坪)
間取り	3LDK （専有面積｜最小：1.00㎡～最大：1.00㎡）（LDK15.0帖/洋室6.0帖/洋室6.0帖/和室5.2帖）	階建て	3階建て
総戸数	6戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	2005年2月
都市計画	市街化調整区域	用途地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	南西側公道に13.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	7,500万円
表面利回り	約7.46%	年間収入(想定)	約559.8万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	22条区域

駐車場

駐車場	駐車場：あり（3台） 4,400円/月（税込）敷地内駐車場10台完備　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他	備考：太陽光売電収入あり（年間約80,000円） / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	AFI0038
情報登録(更新)日	2025年10月3日	次回更新予定日	2025年10月19日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

本物件「ハイドリーム谷口」は、知多郡武豊町に位置する全戸ファミリータイプ中心の一棟収益マンションです。3LDKを主体とした間取り構成は、安定したファミリー需要の取り込みに適しており、シングル層に比べ長期入居が見込める点が大きな魅力です。築21年と一定の経過年数を重ねておりますが、堅固な構造・管理状態により、安定した賃貸運用が可能です。また、土地付き一棟物件のため、将来的な資産価値の下支えとしてもご安心いただけます。

周辺環境

小学校: 武豊町立緑丘小学校

653m
中学校: 武豊町立武豊中学校

1060m
幼稚園、保育園: 北中根こども園

636m
高校: 愛知県立武豊高校

1916m
役所: 武豊町役場

1273m
郵便局: 武豊六貫山郵便局

903m
図書館: 武豊町立図書館

820m
交番: 半田警察署

5307m
公園: 武豊中央公園

943m
病院: 医療法人赫和会杉石病院

1346m
銀行: 半田信用金庫武豊中央支店

842m
買物: ISHIHARA武豊店

672m
コンビニ: ファミリーマート武豊長宗店

458m
ドラッグストア: スギ薬局武豊店

802m
ホームセンター: エディオンナカムラ電化

918m