RC構造のオーナーチェンジ物件 表面利回り8.21%!
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設備・条件
建物・立地 |
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通信 |
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セキュリティ |
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部屋設備 |
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キッチン |
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バス・トイレ |
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特徴 |
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物件概要
物件種別
部屋種別 | 一棟売り | ||
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建物名称 | 秋田市楢山本町 収益物件 | ||
所在地 | 秋田県秋田市楢山本町 MAP | ||
建物面積 | 651.31㎡ | 土地面積 | 445.10㎡ (134.64坪) |
間取り | 1 (専有面積|最小:651.31㎡~最大:651.31㎡) | 階建て | 4階建て |
総戸数 | 事務所戸数 | 1戸 | |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1999年12月 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
建蔽率 | 60% | 容積率 | 160% |
地目 | 宅地 | 区画整理 | なし |
接道 | 東側3.60m公道に14.10m接道 | 私道 | なし |
建築確認番号 | ライフライン | 都市ガス/都市ガス・本下水 |
費用
価格(表面利回り) | 13,000万円 (約7.57%) | ||
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満室時想定賃料 | 約985.3万円(年間) | その他収入 | |
家賃保証 | 借上保証 | ||
その他費用 |
契約条件
現況 | 賃貸中 | ||
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権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
引渡時期 | 即可 | 引渡条件 | 現況渡し/オーナーチェンジ |
法令上の制限 | 景観法、秋田市中高層の建築に係る紛争の予防および調整の条例、準防火地域 |
駐車場
駐車場 | 駐車場あり( 12台) |
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リフォーム
外装 | (2021年01月):屋根/屋根止め設置 | ||
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内装 | ・水回りについては、軽微な修繕を実施済です。 |
備考
特定事項 | |||
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その他 |
※秋田県全域が軟弱地盤である可能性があります。本物件においても建物の建築工事及び工作物の建築工事、外構工事等を行う際には、地盤調査を実施、その結果地盤改良工事が必要となる場合には買主の責任・費用にて行うことになります。 |
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関連リンク | |||
取引態様 | 媒介 | 管理コード | AFQ0085 |
情報登録(更新)日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- コンビニ
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ファミリーマート秋田南通宮田店418m
- 買物
-
ドジャース楢山店69m
- ショッピング施設
-
西武秋田店1483m
- ドラッグストア
-
ツルハドラッグ秋田楢山店1368m
- ホームセンター
-
コジマ×ビックカメラ卸団地店1453m
- 病院
-
社会医療法人明和会中通総合病院558m
- 役所
-
秋田県庁2735m
- 郵便局
-
秋田楢山郵便局303m
- 図書館
-
あきた文学資料館927m
- 交番
-
秋田中央警察署1758m
- 公園
-
楢山緑地519m
- 銀行
-
秋田銀行楢山支店683m
- 幼稚園
-
聖霊女子短期大学付属幼稚園・保育380m
- 小学校
-
秋田市立築山小学校199m
- 中学校
-
秋田市立秋田南中学校826m
- 高校
-
私立聖霊女子短大付属高校630m
取扱店舗
ピタットハウス秋田保戸野店
株式会社財産コンサルティング
- 交通
- JR秋田新幹線 秋田駅西口より車で8分バス停「附属校園前」より徒歩2分
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 年中無休・夏季休業・年末年始
0037-6001-01087
無料
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生活情報
秋田市の暮らしデータ
秋田市は、秋田県のほぼ中央部に位置しています。2005年1月11日に隣接する河辺町・雄和町と合併し、JR秋田駅、秋田自動車道の各IC、秋田港、秋田空港の陸・海・空の交通結節点がそろう要衝の地となりました。人口は約30万人と秋田県の3割以上を占め、東北では仙台市に次ぐ人口規模の県庁所在都市で、北東北の地方中核都市となっています。
基本データ
市区役所所在地 | 秋田市山王1-1-1 |
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公式ホームページURL | https://www.city.akita.lg.jp/ |
総人口 | 307,672人 |
人口増減率(2010年/2015年) | 97% |