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店舗1棟とアパート1棟のコンボ物件のオーナーチェンジです
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 売りアパート＆売り店舗 レアールコーポアキタ | ||
| 所在地 | 静岡県田方郡函南町塚本 MAP | ||
| 建物面積 | 土地面積 | 公簿： 771.46㎡ (233.36坪) | |
| 間取り | - | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 6戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1988年9月 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側5.3ｍ公道に24.0ｍ接道/南側8.3ｍ公道に15.0ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 5,600万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約10.02% | 年間収入(想定) | 約561.6万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：函南町物件ですが上下水道は三島市管轄 市街化調整区域につき建て替えについては現用途同条件は不可 狩野川洪水浸水想定区域内 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | オススメ物件 / ピタットハウス三島店 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AHC400718 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年1月20日 | 次回更新予定日 | 2026年2月3日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 函南町と三島市の境にある物件です。道の駅函南から近くにあり、店舗は盛業運営中です。アパートは現在空き室が多いため、お好みにリノベーションして価値を上げてもよし、会社寮等のなんらかの入居施設として運用するのにも向いています。■アパートS60年9月新築 1F151.92㎡ 2F151.92㎡ 延床303.84㎡3DKｘ4 2DKｘ2■店舗S51年新築 S62年増築 77.42㎡満室時想定賃料561.6万円/年
周辺環境
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エブリィビッグデー三島南店：1,707m
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静岡健生会三島共立病院：3,084m
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函南町立西小学校：1,687m
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函南町立函南中学校：2,666m
- 買物
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エブリィビッグデー三島南店1707m
- 病院
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静岡健生会三島共立病院3084m
- 小学校
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函南町立西小学校1687m
- 中学校
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函南町立函南中学校2666m
- 幼稚園、保育園
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はなみずき保育園1226m
- 交番
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三島警察署5183m
- 公園
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長伏公園2202m
- 買物
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マックスバリュ函南間宮店1673m
- コンビニ
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セブンイレブン道の駅伊豆ゲートウェイ函南店850m
- コンビニ
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ミニストップ函南町塚本店695m
- ドラッグストア
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ウエルシア三島松本店1719m
取扱店舗
ピタットハウス三島店
株式会社ゼロ企画
- 交通
- JR東海道本線「三島」駅から 車15分
- 営業時間
- 09:15 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・12/28(日)〜1/4(日)
0037-6001-00607
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。