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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」となります。
最低売却価格以上の金額での入札をお願いします。
ご検討中のお客様は、物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。
最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。
- 入札受付締切日時
- 2026年9月13日10時00分
- 入札会場
- グランドプリンスホテル新高輪「天平」
オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
■■■浦和駅徒歩8分！2018年築RCマンション■■■
- 浦和区本太3丁目の一棟収益マンション
- 20戸（1K×16戸・1DK×4戸）・利回4.74％の収益物件
- RC造5階建！5億円の一棟物件
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
セキュリティ
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | さいたま市浦和区本太マンション | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目 | ||
| 建物面積 | 734.60㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 214.34㎡ (64.83坪) |
| 間取り | 1DK （専有面積｜最小：25.43㎡～最大：30.86㎡） （DK7.6帖/洋室5.1帖） | 階建て | 9階建て |
| 総戸数 | 20戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 2018年10月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 東側8.2ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 50,000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約4.74% | 年間収入(想定) | 約2,373.6万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 相談 |
| 法令上の制限 | 準防火地域、景観誘導区域、浦和駅周辺駐車場整備地区 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし バイク置き場：なし 駐輪場：あり | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（株式会社大和不動産） / 販売戸数：20戸 / 備考：本物件は入札物件とし、表示価格は「最低売却価格」です。最低売却価格以上の金額での入札をお願いします。ご検討中のお客様は物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AHQ400001 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年9月3日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- ■■浦和駅徒歩8分、浦和区本太3丁目に位置する一棟収益マンション■■2018年築のRC造5階建、全20戸の物件で、交通利便性と築年数のバランスが魅力■■JR浦和駅は複数路線が利用でき、都心方面へのアクセスにも優れた人気のエリア。駅徒歩8分という立地は、入居者募集を考えるうえでも大きなポイントです。販売価格は5億円、満室想定年間収入は2,373万円、満室想定利回りは4.74％。一棟で20戸を保有することで、区分マンションとは異なる収益運用を検討できます。2018年築のRC造一棟マンションを、浦和駅徒歩圏で取得できる機会です。安定した賃貸経営を目指す方、収益物件の買い替えや資産ポートフォリオの組み替えを検討されている方にもおすすめです。詳細な賃貸状況・収支・管理内容等について、ぜひお問合せください。
周辺環境
- 小学校
-
さいたま市立本太小学校483m
- 中学校
-
さいたま市立浦和中学校1282m
- 幼稚園、保育園
-
浦和幼稚園594m
- 高校
-
さいたま市立浦和高校1273m
- 役所
-
さいたま市役所1133m
- 郵便局
-
浦和本太郵便局439m
- 図書館
-
さいたま市立中央図書館902m
- 交番
-
浦和警察署975m
- 公園
-
常盤公園604m
- 病院
-
医療法人川久保病院1010m
- 買物
-
まいばすけっと浦和常盤1丁目店377m
- 買物
-
イトーヨーカドー浦和店592m
- コンビニ
-
ローソン浦和仲町店407m
- ショッピング施設
-
伊勢丹浦和店637m
- ドラッグストア
-
サンドラッグ浦和店540m
- 飲食店
-
ジョナサン浦和西口店572m
- 複合モール
-
アトレ浦和843m
取扱店舗
ピタットハウス浦和西口店
株式会社大和不動産
- 交通
- 浦和駅西口から徒歩4分。弊社提携の地下コインパーキングがございます。
- 営業時間
- 10:00 〜 17:30
- 定休日
- 毎週水曜日
0037-6001-08745
無料
お問い合わせ
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
さいたま市の暮らしデータ
さいたま市は、埼玉県の南東部に位置し、都心から20〜30km圏内にある県庁所在地です。2001年5月1日の浦和・大宮・与野の3市合併により誕生したさいたま市は、2003年4月1日に全国で13番目の政令指定都市へと移行し、2005年4月1日には岩槻市と合併しました。そして、2021年には市誕生20周年を迎え、現在、人口135万人を超える都市へと成長し、発展を続けています。
基本データ
| 市区役所所在地 | さいたま市浦和区常盤6-4-4 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.saitama.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,324,025人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 104.8% |
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