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間取り図
部屋写真1
文京区立指ケ谷小学校
文京区役所
一般財団法人慈愛会慈愛病院
日本医科大学附属病院
東京大学医学部附属病院
がん・感染症センター都立駒込病院
まいばすけっと白山1丁目店
クイーンズ伊勢丹小石川店
ダイエー小石川店
セブンイレブン小石川白山通り店
スギ薬局小石川1丁目店
Olympic白山店
私立文京学院大学
国立東京大学農学部
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キッチンオリジン春日店
LaQua
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投資用区分所有

白山エクセルハイム（403）

4,580 万円
表面利回り  約3.19%
間取り
2DK
専有面積
47.79㎡
所在階
11階建ての4階
向き
東
  • アイコン: 住所 東京都文京区白山２丁目
  • アイコン: 交通 都営三田線 「白山駅」 徒歩6分 / 都営大江戸線 「春日駅」 徒歩9分 / 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園駅」 徒歩11分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07708
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6240-0777
ピタットハウス
本郷三丁目駅前店
point!
オーナーチェンジ物件となります。
  • 年間想定収入1,464,000円（現行利回り3.1％）
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担当店舗：ピタットハウス本郷三丁目駅前店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 都市ガス
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 収納スペース
  • 和室
  • 水道その他
  • 排水その他
  • 給湯
キッチン
  • ガスコンロ
  • ２口コンロ

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 白山エクセルハイム（403）
所在地 東京都文京区白山２丁目 MAP
築年月 1984年9月 階数 11階建ての4階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造　鉄筋コンクリート造 総戸数 48戸
間取り 2DK (4階：洋室7.4帖/和室6.0帖/DK7.7帖) 向き 東
専有面積 47.79㎡（壁芯） バルコニー面積 3.36㎡

費用

価格(表面利回り) 4,580 万円 （約3.19%）
満室時想定賃料 約146.4万円（年間） その他収入
管理費 13,380円/月 修繕積立金 7,500円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：あり 無料

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード AJD400017
その他制限
その他 施工会社（木田建業（株）） / 管理会社（日本ハウズイング(株)） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2026年5月8日 次回更新予定日 2026年5月25日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。③予定賃料収入を保証するものではありません。④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

周辺環境

  • セブンイレブン小石川白山通り店
    セブンイレブン小石川白山通り店：189m
  • まいばすけっと白山1丁目店
    まいばすけっと白山1丁目店：152m
  • クイーンズ伊勢丹小石川店
    クイーンズ伊勢丹小石川店：319m
  • ダイエー小石川店
    ダイエー小石川店：611m
  • スギ薬局小石川1丁目店
    スギ薬局小石川1丁目店：190m
  • Olympic白山店
    Olympic白山店：348m
  • LaQua
    LaQua：1,156m
  • キッチンオリジン春日店
    キッチンオリジン春日店：239m
  • 一般財団法人慈愛会慈愛病院
    一般財団法人慈愛会慈愛病院：877m
  • 日本医科大学附属病院
    日本医科大学附属病院：1,225m
  • 東京大学医学部附属病院
    東京大学医学部附属病院：2,406m
  • がん・感染症センター都立駒込病院
    がん・感染症センター都立駒込病院：1,901m
  • 文京区役所
    文京区役所：1,101m
  • 文京区立指ケ谷小学校
    文京区立指ケ谷小学校：189m
  • 私立文京学院大学
    私立文京学院大学：807m
  • 国立東京大学農学部
    国立東京大学農学部：1,034m
  • 私立東洋大学
    私立東洋大学：1,082m
  • 私立日本医科大学
    私立日本医科大学：1,134m
コンビニ
セブンイレブン小石川白山通り店
189m
買物
まいばすけっと白山1丁目店
152m
買物
クイーンズ伊勢丹小石川店
319m
買物
ダイエー小石川店
611m
ドラッグストア
スギ薬局小石川1丁目店
190m
ホームセンター
Olympic白山店
348m
複合モール
LaQua
1156m
飲食店
キッチンオリジン春日店
239m
病院
一般財団法人慈愛会慈愛病院
877m
病院
日本医科大学附属病院
1225m
病院
東京大学医学部附属病院
2406m
病院
がん・感染症センター都立駒込病院
1901m
役所
文京区役所
1101m
小学校
文京区立指ケ谷小学校
189m
大学
私立文京学院大学
807m
大学
国立東京大学農学部
1034m
大学
私立東洋大学
1082m
大学
私立日本医科大学
1134m

取扱店舗

ピタットハウス本郷三丁目駅前店
ピタットハウス本郷三丁目駅前店
株式会社ライズコーポレーション
住所
東京都文京区本郷４丁目２番地４号本郷Aビル　１階 MAP
交通
丸ノ内線本郷三丁目駅１番出口を右に曲がって春日通り渡ってたところ。大江戸線本郷三丁目駅３番出口を出たら春日通り向かい。
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-07708 無料
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生活情報

文京区の暮らしデータ

文京区は、東京23区の中心部に位置し、由緒ある寺社、歴史を語る建造物等が数多く残るほか、江戸の大名屋敷庭園の面影を残す庭園もあります。また、明治時代には東京大学をはじめ多くの学校がつくられ、さらに、森鴎外、夏目漱石、樋口一葉、石川啄木など多くの文人ゆかりの地であり、緑豊かな文化の薫り高いまちとして発展してきました。

基本データ

市区役所所在地 文京区春日1-16-21
公式ホームページURL https://www.city.bunkyo.lg.jp/
総人口 240,069人
人口増減率(2015年/2020年) 109.3%
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