マンション

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ファミーユ御影西平野

Name: ファミーユ御影西平野
Price: 43300000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,330 万円

管理費 18,500 円

修繕積立金 19,000 円

間取り: 4LDK
専有面積: 103.80㎡
所在階: 4階建ての2階
向き: 南

兵庫県神戸市東灘区御影３丁目
阪急電鉄神戸線「御影駅」徒歩10分 / 阪神電鉄本線「石屋川駅」徒歩14分 / 阪神電鉄本線「御影駅」徒歩16分

0037-6001-06882

IP電話ご利用のお客様： 06-4309-6840

ピタットハウス
大阪天満宮店

【価格変更】2025年4月リフォーム♪103㎡の広々4LDK！

阪急神戸線「御影」駅徒歩10分、阪神本線「石屋川」駅徒歩14分
2WAYアクセス可能でとっても便利♪徒歩5分圏内に小学校や
スーパーがあり便利で安心安全！三方角部屋です☆

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋平面駐車場宅配ＢＯＸ自走式駐車場ハイルーフ駐車場空きあり閑静な住宅街都市ガス
セキュリティ	オートロック TVモニター付きインターホン
部屋設備	室内洗濯機置場クローゼット三面採光収納スペース和室シューズボックス洗濯機置き場有り洗濯機置場給湯ＬＤＫ１５畳以上バルコニー2面以上南面バルコニー陽当り良好内装リフォーム南向き通風良好
キッチン	システムキッチンガスコンロ食器乾燥機３口コンロ食器洗浄乾燥機独立型キッチン
バス・トイレ	追い焚き風呂洗髪洗面化粧台温水洗浄便座洗面所独立浴室に窓
特徴	ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別	マンション
建物名称	ファミーユ御影西平野
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目
築年月	1987年11月	階数	4階建ての2階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	16戸
間取り	4LDK (LDK15.0帖/洋室6.9帖/洋室5.8帖/洋室5.7帖/和室6.0帖)	向き	南
専有面積	103.80㎡（壁芯）	バルコニー面積	10.01㎡

費用

価格	4,330万円（税込）
管理費	18,500円/月	修繕積立金	19,000円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴有）	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 16,000円/月（税込）

リフォーム

水回り	（2025年04月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装	（2025年04月）：全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	AJK400093
その他制限
その他	施工会社（住友建物（株）） / 管理会社（住商建物株式会社） / 用途地域：第一種低層住居専用地域 / 国土法届出：不要 / （未実施）
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年10月29日	次回更新予定日	2025年11月11日

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1 件

建物の空室物件一覧

4階
3,498万円

4LDK / 103.80 ㎡

管理費 18,500 円

修繕積立金 19,000 円

スタッフコメント

御影エリアは明治・大正時代頃、富裕層が次々と移り住み高級住宅地となりました。阪神間モダニズムと呼ばれた当時のスタイルの建造物が今も残っており、こちらのファミーユ御影西平野周辺はとても落ち着いた閑静な住環境です。お散歩コースには様々な歴史ある邸宅が現れるかもしれません。また御影はお酒造りの町として栄えており、近くには白鶴美術館(期間限定開催)があり、海側には灘五郷のうちの御影郷と呼ばれる酒造が並ぶエリアがございます。こちらでしか購入できない日本酒は手土産の定番になりそう。お酒が飲めない方には御影にはおいしい洋菓子のお店がたくさんございます。お土産ついでについつい自分へのご褒美も増えそうな素敵な街ですね。こちらのお部屋は2025年4月にリフォームが完成しており、システムキッチンはLIXIL、洗面台やトイレ、建具はPanasonic製を採用。南・北・西の三方角部屋ですので明るく風通しが良く飽きの来ない景色が楽しめます。徒歩5分ほどの場所には小学校やスーパーがあり安心かつ便利です。さらに徒歩2分程の場所にはミシュラン一つ星を獲得した素敵なフレンチのお店がございます。ついついお酒が進んでも安心して徒歩で帰宅いただけます。ただ1つ・・・、こちらの物件にはエレベーターがございません。私はエレベーターなしの4階に15年程住んでおりますが、お酒をたくさんいただいている割に太っていないのと、ものすごく体力があるのは、間違いなくエレベーターなし物件の賜物だと考えております。健康は宝、日々の健康作りにもお役に立てることでしょう。御影で様々な文化を感じながら、穏やかで上質な落ち着いた暮らしはいかがでしょうか？ぜひ一度、ファミーユ御影西平野の内覧にお越しくださいませ♪

周辺環境

コープミニ御影北：224m
御影クラッセ：1,158m
神戸御影中町郵便局：560m
東灘警察署：972m
みなと銀行阪急御影支店：671m
神戸市立御影北小学校：494m
神戸市立鷹匠中学校：665m

買物: コープミニ御影北

224m
複合モール: 御影クラッセ

1158m
郵便局: 神戸御影中町郵便局

560m
交番: 東灘警察署

972m
銀行: みなと銀行阪急御影支店

671m
小学校: 神戸市立御影北小学校

494m
中学校: 神戸市立鷹匠中学校

665m

生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL	https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口	1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年)	99.2%

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