マンション

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ユニ・アルス江坂

Name: ユニ・アルス江坂
Price: 54800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

5,480 万円

管理費 17,810 円

修繕積立金 34,250 円

間取り: 3SLDK
専有面積: 76.10㎡
所在階: 8階建ての8階
向き: 南

大阪府吹田市垂水町３丁目
地下鉄御堂筋線「江坂駅」徒歩11分 / 北大阪急行南北線「江坂駅」徒歩11分 / 阪急電鉄千里線「豊津駅」徒歩11分

0037-6001-06882

IP電話ご利用のお客様： 06-4309-6840

ピタットハウス
大阪天満宮店

広ーーーーいルーフバルコニー！2026年4月リノベ完成予定！

2WAYアクセス可能☆大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅・阪急千里線
「豊津」駅徒歩約11分！吹抜や広々LDKで開放的な明るい暮らし
魅力がたっくさん詰まったオススメ物件！ぜひ一度内覧へ！！！

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	最上階角部屋エレベータ閑静な住宅街都市ガス
セキュリティ	オートロック TVモニター付きインターホンモニタ付オートロック
部屋設備	ルーフバルコニーバルコニーロフト室内洗濯機置場クローゼットメゾネットウォークインクローゼット全居室フローリング給湯納戸ＬＤＫ１５畳以上ＬＤＫ１８畳以上全居室収納バルコニー2面以上南面バルコニーワイドバルコニー陽当り良好内装リフォームリノベーション南向き
キッチン	システムキッチン３口コンロ食器洗浄乾燥機
バス・トイレ	浴室乾燥機温水洗浄便座浴室暖房
特徴	ペット相談可ペット対応

物件概要

物件種別

部屋種別	マンション
建物名称	ユニ・アルス江坂
所在地	大阪府吹田市垂水町３丁目 MAP
築年月	2000年6月	階数	8階建ての8階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	19戸
間取り	3SLDK (LDK18.5帖/洋室7.5帖/洋室7.0帖/洋室4.0帖)	向き	南
専有面積	76.10㎡（壁芯）	バルコニー面積	9.71㎡
その他面積	ルーフバルコニー面積：41.16㎡

費用

価格	5,480万円
管理費	17,810円/月	修繕積立金	34,250円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴有）	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台） 19,000円/月（税込）空き状況要確認

リフォーム

内装	（2026年04月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	AJK400178
その他制限
その他	管理会社（グローバルコミュニティ株式会社） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年4月17日	次回更新予定日	2026年5月2日

生活情報

吹田市の暮らしデータ

吹田市は、計画的に整備された千里ニュータウン地域、歴史や伝統、古い町並みをもつ旧市街地、そして商業・業務機能が集まる江坂地域など商業地と住宅地、そして緑が美しく調和したまちです。市内には鉄道駅が15駅あり、隣接する大阪市内、新大阪駅や大阪国際空港へのアクセスに優れています。また、大小約500の公園、10の図書館、12の児童会館・児童センター、15の病院、大学・研究施設が6つあり、住宅や学術研究施設にとって魅力的な環境となっています。2020年4月には、市制施行80周年を迎えるとともに、中核市に移行しました。

基本データ

市区役所所在地	吹田市泉町1-3-40
公式ホームページURL	https://www.city.suita.osaka.jp/
総人口	385,567人
人口増減率(2015年/2020年)	103.0%

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