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調布市菊野台二丁目　建築条件なし　土地

Name: 調布市菊野台二丁目 建築条件なし 土地
Price: 63500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

6,350 万円

土地面積: 102.79㎡ (31.09坪)
建蔽率: 40%
容積率: 80%

東京都調布市菊野台２丁目
京王線「柴崎駅」徒歩4分

0037-6001-04629

IP電話ご利用のお客様： 042-452-8379

ピタットハウス
飛田給店

京王線「柴崎」駅徒歩4分の好立地

北東角地・建築条件なしの自由設計
前面6ｍ道路で開放感ある住環境
資産価値の高い調布市菊野台二丁目

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角地前道６ｍ以上整形地閑静な住宅街
部屋設備	陽当り良好

物件概要

物件種別

建物名称	調布市菊野台二丁目　建築条件なし　土地
所在地	東京都調布市菊野台２丁目
土地面積	公簿： 102.79㎡ (31.09坪)	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	40%	容積率	80%
最適用途	住宅用地
私道	なし
接道	6.0ｍ公道に接道
備考

費用

価格	6,350万円
その他費用

契約条件

現況	更地
現況有姿分譲地
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し
法令上の制限

備考

取引態様	媒介	管理コード	AJP400016
特定事項
その他	国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
建築条件とは
情報登録(更新)日	2025年9月6日	次回更新予定日	2025年9月24日

スタッフコメント

今回ご紹介する【調布市菊野台二丁目　土地】は、京王線「柴崎」駅から徒歩4分という優れた立地に位置しております。都心へのアクセスに優れながら、閑静な住宅街として人気を集めるエリアで、利便性と環境のバランスが取れた資産性の高い土地といえます。敷地は102.79㎡（約31坪）、北側6ｍ公道と東側3.6ｍ公道に面する北東角地。二方向の道路に面した角地は開放感に加え、建物の設計自由度が高いことから市場でも希少性が高く、将来的な資産価値維持にも大きく寄与します。前面道路が広いため街並みにゆとりがあり、土地としての評価もプラスとなるポイントです。また、本物件には建築条件が付いていないため、お好みのハウスメーカーや工務店にて自由に建築可能です。自己居住用として理想の住まいを実現できるだけでなく、将来的に売却を検討する際も「自由設計可能な土地」として幅広い層に訴求できる強みを持っています。周辺環境においても資産性を裏付ける要素が揃っています。駅前には商業施設が充実しており、生活利便性が高いことから長期的に需要が見込めるエリアです。教育施設や公園も近く、子育て世帯からの人気も安定しているため、賃貸需要や将来的な流通性にも優れています。調布市は京王線沿線の中でも再開発が進むエリアであり、資産価値の下支え要因が豊富に揃っています。特に菊野台二丁目は落ち着いた住宅街でありながら駅近という希少性があるため、中長期的に見ても安定した価値を維持できると考えられます。自己居住用としても、将来の資産形成や相続を見据えた土地としても高いポテンシャルを持つ本物件。ぜひ現地にてその環境と利便性をご確認ください。長期的に安心できる不動産取得をお考えの方に、自信を持っておすすめできる一筆です。

生活情報

調布市の暮らしデータ

調布市は、1955年に北多摩郡調布町と神代町が合併し、誕生しました。東京都のほぼ中央に位置し、7市区と隣接、面積は21.58km²で、東西に走る京王線と国道20号線(甲州街道)、中央自動車道を中心に市街地を形成しています。京王線で新宿まで15分という立地のよさに加え、深大寺や国分寺崖線、多摩川など自然にも恵まれています。

基本データ

市区役所所在地	調布市小島町2-35-1
公式ホームページURL	https://www.city.chofu.lg.jp/
総人口	242,614人
人口増減率(2015年/2020年)	105.9%

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土地面積 102.79㎡ (31.09坪)
建蔽率 40%	容積率 80%

調布市菊野台二丁目 建築条件なし 土地