広いエントランスが印象的な洗練デザインの外観。街並みに調和しながらも存在感を放つ、建売の枠を超えた上質な佇まいです。
外観写真2
外観写真3
3LDK＋パントリーの機能的な間取り。 ※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とさせていただきます。
本写真は、家具配置イメージを合成したバーチャルステージング画像です。実際の室内には家具・調度品はございません。
人工大理石カウンターを採用したシステムキッチン。蛇口一体型浄水器・食器洗浄乾燥機付きで、デザイン性と家事効率を兼ね備えた使いやすい空間です。
一日の疲れを癒す落ち着いた浴室空間。ゆったりとした浴槽と清掃性に配慮した仕様で、毎日のバスタイムを快適にお過ごしいただけます。
すっきりとした空間を演出するタンクレストイレを採用。清潔感と機能性を兼ね備え、毎日快適にご利用いただけます。
シャンプードレッサー付き洗面化粧台を採用。収納力と使い勝手に優れ、朝の身支度から帰宅後の手洗いまで快適な洗面空間です。
パントリーは一つの部屋として区切られた独立空間。収納としてはもちろん、書斎やワークスペースとしての活用も可能な多目的空間です。
とにかく広く、扉を開けた瞬間に開放感を実感できる玄関空間。ゆとりある設計で、来客時も家族の出入りもストレスなくお使いいただけます。
南向きで陽当たりの良いバルコニー。洗濯物がよく乾き、明るい光と心地よい風を感じられる開放的な空間です。
ガーデニングや家庭菜園を楽しめる園芸用のお庭付き。季節の花や緑に囲まれた、暮らしに彩りを添える空間です。
部屋写真10
本写真は、家具配置イメージを合成したバーチャルステージング画像です。実際の室内には家具・調度品はございません。
大型画面のTVモニター付きインターホンを採用。来訪者の顔をしっかり確認でき、防犯面でも安心感のある設備です。
部屋写真13
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戸建て

狛江市西野川4丁目　新築戸建て

7,480 万円
間取り
3LDK
建物面積
107.64㎡
土地面積
146.45㎡ (44.30坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都狛江市西野川４丁目
  • アイコン: 交通 京王線 「柴崎駅」 徒歩12分 / 京王線 「つつじヶ丘駅」 徒歩17分 / 京王線 「国領駅」 徒歩20分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-04629
IP電話ご利用のお客様 ： 042-452-8379
ピタットハウス
飛田給店
point!
建売を超えた注文住宅仕様の新築戸建、開放感ある住空間が魅力です
  • 幅1m階段廊下で実現、家族に優しいゆとり動線設計の住まい
  • 19帖超LDKと南向き採光が家族時間を明るく彩る住まい
  • パントリー付きで収納力充実、書斎利用も可能な住まいです快適設計
お気軽にお問い合わせください！
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通話無料
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担当店舗：ピタットハウス飛田給店

設備・条件

建物・立地
  • 整形地
  • 駐車場２台分
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
セキュリティ
  • TVモニター付きインターホン
部屋設備
  • バルコニー
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 照明器具
  • 全居室フローリング
  • ＬＤＫ１８畳以上
  • 複層ガラス
  • 全居室収納
  • 庭
  • 陽当り良好
  • 24時間換気システム
  • 南向き
冷暖房
  • 床暖房
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • オープンキッチン
  • 浄水器
  • ３口コンロ
  • 食器洗浄乾燥機
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • バス１坪以上
  • トイレ２ヶ所
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 狛江市西野川4丁目　新築戸建て
所在地 東京都狛江市西野川４丁目 MAP
建物面積 107.64㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 146.45㎡ (44.30坪)
間取り 3LDK （1階：洋室8.0帖/洋室6.0帖/洋室5.4帖 2階：LDK19.1帖 その他：その他） 階建て 2階建て
建物構造 木造 築年月 2025年11月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 40% 容積率 80%
地目 宅地
私道 私道負担面積：27.85㎡
接道 南東側4.0ｍ私道に3.5ｍ接道
備考
建築確認番号 第25UDI1S建00325号

費用

価格 7,480万円
その他費用

契約条件

現況 空室（入居歴無）
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 相談
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：あり （2台） 敷地内カースペース2台あり（車種による）　

備考

特定事項
その他

販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ / 株式会社深大寺不動産
取引態様 媒介 管理コード AJP400033
情報登録(更新)日 2025年12月17日 次回更新予定日 2026年1月3日

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 本物件は、初めて現地に立った際に「これはぜひ実際に体感してほしい」と素直に感じた新築戸建です。建売住宅でありながら、随所に注文住宅のようなこだわりが詰め込まれており、写真や図面だけでは伝えきれない魅力があります。特に印象的なのは、玄関から室内へと続く空間の“ゆとり”。玄関はとにかく広く、扉を開けた瞬間に開放感を感じていただけます。さらに階段・廊下の幅が約1m確保されており、一般的な建売住宅とは明らかに異なる余裕ある動線設計です。毎日の生活の中で、この「少しのゆとり」が想像以上の快適さにつながると感じています。LDKは約19.12帖の広さがあり、折り上げ天井やアクセントクロス、ニッチなど、空間を引き立てる工夫が随所に施されています。対面キッチンはフラットなガラスパネル仕様で、料理をしながらでもリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも安心です。床暖房も備えており、冬場でも足元からやさしく暖まる点は、実際に住んでからこそ実感いただけるポイントだと思います。また、個人的におすすめしたいのが、独立した一室として設けられたパントリーです。収納としてはもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味のスペースとしても活用でき、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計になっています。「ただの収納」で終わらない、この一工夫が住まいの価値を高めています。全居室二面採光、南向きバルコニー、2台分のカースペース（車種による）、宅配ボックス完備など、日々の暮らしを具体的にイメージした際に「嬉しい」と感じるポイントがしっかり押さえられているのも本物件の魅力です。周辺は閑静な住宅街で、駅徒歩圏という立地とのバランスも非常に良いと感じています。文章ではお伝えしきれない開放感や質感、空間の心地よさを、ぜひ現地でご体感ください。ご見学は予約制となっておりますが、年末年始を含め柔軟に対応可能です。皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

小学校
狛江市立緑野小学校
1134m
中学校
狛江市立狛江第四中学校
1092m
幼稚園、保育園
狛江保育園
602m
高校
私立ドルトン東京学園高等部
1721m
役所
狛江市役所
2073m
郵便局
狛江西野川郵便局
595m
図書館
調布市立図書館調和分館
554m
交番
調布警察署
1397m
公園
前原公園
959m
病院
特定医療法人社団研精会東京さつきホスピタル
1265m
銀行
西武信用金庫柴崎駅前支店
835m
買物
サンディつつじヶ丘店
831m
コンビニ
ファミリーマート国領八丁目店
575m
ショッピング施設
京王百貨店トリエ京王調布店
2981m
ドラッグストア
ウェルパーク調布菊野台店
884m
ホームセンター
ユニディ狛江店
1084m
大学
私立東京慈恵会医科大学国領校
1247m
レンタルビデオ
ゲオつつじヶ丘駅前店
1395m
飲食店
サイゼリヤ狛江東野川店
881m
複合モール
ハニーズ国領店
1167m

取扱店舗

ピタットハウス飛田給店
ピタットハウス飛田給店
株式会社深大寺不動産
住所
東京都調布市飛田給１丁目42番5号 MAP
交通
京王線「飛田給」駅北口徒歩１分ワイルドクレープスさん並び
営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水・木曜日
  • 近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-04629 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

生活情報

狛江市の暮らしデータ

狛江市は、東京都下の多摩丘陵の東南端多摩川沿岸に位置します。南を流れる多摩川の川底からハマグリの群れが化石となって発見されたことから、昔は潮が差し込んだ多摩川の河口であったことが証明されています。さらに、いまもこの丘陵台地のいたるところから縄文式の土器や石器類が発掘され、特に古墳時代に栄えていたことを物語る古墳が市内の邸内や畑の中に多く残っています。そして、これらの遺物や遺品等の多くは、日本歴史編成上の資料として大いに役立っており、これらは、当時栄えていた狛江を中心とした土地に住んでいた国司(くにづかさ)国造(くにのみやつこ)の人々の古墳であるといわれています。澄みきった空、緑も多く武蔵野の野趣も富んだ狛江に住宅地を求める人々がふえ、東京のベッドタウンとなっています。

基本データ

市区役所所在地 狛江市和泉本町1-1-5
公式ホームページURL https://www.city.komae.tokyo.jp/
総人口 84,772人
人口増減率(2015年/2020年) 105.6%
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