投資用区分所有

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フェルクルールプレスト堀切菖蒲園

Name: フェルクルールプレスト堀切菖蒲園
Price: 26000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,600 万円

表面利回り約0.34%

間取り: 1K
専有面積: 20.16㎡
所在階: 12階建ての10階
向き: 南

東京都葛飾区堀切２丁目
京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩5分 / 東武伊勢崎・大師線「堀切駅」徒歩16分 / 京成本線「お花茶屋駅」徒歩19分

0037-6001-06891

IP電話ご利用のお客様： 06-6926-8943

ピタットハウス
北浜店

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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	フェルクルールプレスト堀切菖蒲園
所在地	東京都葛飾区堀切２丁目
築年月	2017年11月	階数	12階建ての10階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	32戸
間取り	1K	向き	南
専有面積	20.16㎡（壁芯）	バルコニー面積	-

費用

価格(表面利回り)	2,600 万円（約0.34%）
満室時想定賃料	約9万円（年間）	その他収入
管理費	9,840円/月	修繕積立金
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	売主	管理コード	AKD400050
その他制限
その他	施工会社（松永建設） / 管理会社（日神管財株式会社） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2026年3月13日	次回更新予定日	2026年3月27日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 葛飾区立堀切小学校

444m
中学校: 葛飾区立堀切中学校

1008m
幼稚園、保育園: HOPPA堀切菖蒲園

437m
高校: 私立共栄学園高校

1715m
役所: 葛飾区役所

2349m
郵便局: 葛飾堀切郵便局

262m
図書館: 東京未来大学図書館

1581m
交番: 葛飾警察署

1699m
公園: 荒川日ノ出町緑地

1479m
病院: 医療法人社団明芳会イムスリハビリテーションセンター東京葛飾病院

667m
銀行: 亀有信用金庫堀切支店

161m
買物: まいばすけっと堀切菖蒲園駅南店

170m
コンビニ: セブンイレブン葛飾堀切4丁目店

119m
ショッピング施設: ルミネ北千住店

2722m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす堀切菖蒲園店

252m
ホームセンター: ノジマイトーヨーカドー四つ木店

1746m
大学: 私立東京未来大学

1512m
レンタルビデオ: ゲオ綾瀬店

2431m
飲食店: オリジン弁当堀切菖蒲園店

204m
複合モール: 西松屋葛飾堀切店

1772m

生活情報

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区は、東京の北東部に位置し、荒川、江戸川、中川など河川に囲まれた自然豊かな、下町人情溢れるまちです。映画『男はつらいよ』の舞台となり、都内では初の国の重要文化的景観に選定された柴又や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』で有名な亀有、世界的に有名なサッカー漫画『キャプテン翼』ゆかりの地である立石・四つ木、6月に区の花・花菖蒲が咲き誇る堀切菖蒲園や広大な水郷景観のある水元公園などには、多くの観光客の方にお越しいただいています。代表的な区ゆかりの玩具である「リカちゃん」「トミカ」「人生ゲーム」「モンチッチ」などを活用したPRやイベントも好評です。区では現在、子育てや教育、福祉、健康施策、SDGsにも力を入れています。

基本データ

市区役所所在地	葛飾区立石5-13-1
公式ホームページURL	https://www.city.katsushika.lg.jp/
総人口	453,093人
人口増減率(2015年/2020年)	102.3%

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