上越市は、2005年1月に隣接する13町村と合併した、自然の恵み豊かな四季の情景あふれる都市です。2007年からは特例市となり、さらに2009年10月から市内全域で地域自治区制度を設置し、住民自治の充実に取り組んでいます。また、重要港湾の直江津港や北陸自動車道、上信越自動車道が整備されているほか、2015年3月に北陸新幹線上越妙高駅が開業し、海・陸の交通ネットワークを有しています。2023年4月から第7次総合計画に基づき、「暮らしやすく、希望あふれるまち　上越」を将来都市像に掲げ、市民や各団体と連携したまちづくりを進めています。

建物・立地	性能評価書取得角地設計住宅性能評価書耐震構造駐車場２台分都市ガス上水道下水道
通信	BSアンテナ
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	バルコニークローゼットウォークインクローゼットＬＤＫ１５畳以上複層ガラス陽当り良好
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン
バス・トイレ	浴室乾燥機洗髪洗面化粧台温水洗浄便座トイレ２ヶ所浴室暖房
特徴	24時間換気システム

部屋種別	戸建て
建物名称	【価格改定】南庭からの陽光に包まれた昭和町の家
所在地	新潟県上越市昭和町２丁目 MAP
建物面積	104.34㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 206.96㎡ (62.61坪)
間取り	4LDK （1階：LDK15.0帖/和室4.5帖 2階：洋室5.5帖/洋室6.0帖/洋室8.0帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	2024年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	70%	容積率	200%
地目	宅地
私道	私道負担面積：129.0㎡（持分：2/24）
接道	北西側4.6ｍ公道に12.8ｍ接道/北東側4.0ｍ私道に接道
備考
建築確認番号	第R06SHC106938号

価格	2,380万円
その他費用	網戸一式追加ご注文の場合別途負担あり、登記費用別途93,500円（税込）

現況	空室（入居歴無）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件
法令上の制限	建築基準法第22条指定区域、居住誘導区域、日影規制5-3h/4m

特定事項
その他	施工会社（タクトホーム（株）） / 販売戸数：1戸 / 備考：・図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。・建物面積にインナーバルコニー約2.49平米含む / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	AV400007
情報登録(更新)日	2025年5月1日	次回更新予定日	2025年5月18日

【価格改定】南庭からの陽光に包まれた昭和町の家

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

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備考

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生活情報

上越市の暮らしデータ

基本データ

市区役所所在地	上越市木田1-1-3
公式ホームページURL	https://www.city.joetsu.niigata.jp/
総人口	188,047人
人口増減率(2015年/2020年)	96%