上越市は、2005年1月に隣接する13町村と合併した、自然の恵み豊かな四季の情景あふれる都市です。2007年からは特例市となり、さらに2009年10月から市内全域で地域自治区制度を設置し、住民自治の充実に取り組んでいます。また、重要港湾の直江津港や北陸自動車道、上信越自動車道が整備されているほか、2015年3月に北陸新幹線上越妙高駅が開業し、海・陸の交通ネットワークを有しています。2023年4月から第7次総合計画に基づき、「暮らしやすく、希望あふれるまち　上越」を将来都市像に掲げ、市民や各団体と連携したまちづくりを進めています。

建物・立地	南向き性能評価書取得角地前道６ｍ以上設計住宅性能評価書区画整理地内駐車場２台分都市ガス上水道下水道
通信	BSアンテナ
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	バルコニー床下収納ウォークインクローゼットＬＤＫ１５畳以上複層ガラス全居室収納陽当り良好
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	浴室乾燥機洗髪洗面化粧台温水洗浄便座トイレ２ヶ所浴室暖房
特徴	区画整理地内南道路 24時間換気システム

部屋種別	戸建て
建物名称	【価格改定】五智１丁目２方向が開けた明るい家【２号棟】
所在地	新潟県上越市五智１丁目 MAP
建物面積	110.96㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 150.67㎡ (45.58坪)
間取り	4LDK （1階：LDK15.0帖/和室4.5帖 2階：洋室9.0帖/洋室6.0帖/洋室7.0帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	2024年10月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	80%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側12.0ｍ公道に接道/南側5.2ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

価格	2,780万円
その他費用	網戸一式追加ご注文の場合別途費用負担あり、移転登記費用別途93,500円（税込）

現況	空室（入居歴無）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件
法令上の制限	建築基準法第22条区域　居住誘導区域　景観法　日影規制4-2.5h/1.5m　建蔽率／角地緩和

特定事項
その他	施工会社（タクトホーム（株）） / 販売戸数：1戸 / 備考：■敷地内に電柱あり■建物面積にインナーバルコニー約4.97平米含■記載事項と現況が異なる場合は現況を優先とします / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	AV400015
情報登録(更新)日	2025年5月1日	次回更新予定日	2025年5月18日

【価格改定】五智１丁目２方向が開けた明るい家【２号棟】

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

備考

周辺環境

取扱店舗

お問い合わせ

生活情報

上越市の暮らしデータ

基本データ

市区役所所在地	上越市木田1-1-3
公式ホームページURL	https://www.city.joetsu.niigata.jp/
総人口	188,047人
人口増減率(2015年/2020年)	96%

【価格改定】五智１丁目 ２方向が開けた明るい家【２号棟】