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表面利回り15.2%！大きな利益を期待できる高利回り物件！
- 清和台1丁目バス停徒歩1分の通勤通学にも便利な立地
- ニュータウン内の区画の整った住宅地に位置するマンション
- 阪急オアシス清和台店まで徒歩6分と生活しやすいのも魅力
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ドリームハイツ清和台 〜オーナーチェンジ物件〜 | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市清和台東２丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1973年8月 | 階数 | 地下3階・地上5階建ての3階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | 3LDK (LDK12.0帖/和室6.0帖/和室4.5帖/和室4.5帖) | 向き | 南 |
| 専有面積 | 63.92㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 24.98㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 450 万円 （約15.20%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約68.4万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 2,500円/月 | 修繕積立金 | 7,500円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 4,000円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AYA400702 |
| その他制限 | |||
| その他 | 販売戸数：1戸 / 用途地域：第二種中高層住居専用地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2026年6月27日 | 次回更新予定日 | 2026年7月12日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 現在家賃 49.000円 駐車場代 8.000円 月々合計57.000円年収68.4万 表面利回り15.2％！！ 敷金預かり無し 滞納無し
周辺環境
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川西阪急スクエア：6,907m
- ショッピング施設
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川西阪急スクエア6907m
- 小学校
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川西市立清和台小学校323m
- 中学校
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川西市立清和台中学校1194m
- 幼稚園、保育園
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清和台めぐみ幼稚園1132m
- 高校
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兵庫県立川西緑台高校4337m
- 役所
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川西市役所6749m
- 郵便局
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川西清和台郵便局430m
- 交番
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川西警察署5723m
- 公園
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東池公園274m
- 病院
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医療法人社団衿正会生駒病院介護医療院2540m
- 銀行
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池田泉州銀行川西清和台支店528m
- 買物
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阪急オアシス清和台店558m
- コンビニ
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ローソン猪名川差組店1124m
- ドラッグストア
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ドラッグセガミ清和台店843m
- ホームセンター
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エディオン清和台店460m
- 大学
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私立宝塚医療大学4599m
- レンタルビデオ
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ゲオ川西山下店4039m
- 飲食店
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ほっかほっか亭川西清和台店893m
- 複合モール
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トナリエ清和台561m
取扱店舗
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり
0037-6001-07313
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
川西市の暮らしデータ
川西市は、兵庫県の東南部に位置し、大阪や神戸を通勤圏とする自然環境に恵まれたまちとして発展しており、広域的に利便性の高い地域となっています。川西市では「心地よさ 息づくまち 川西 〜ジブンイロ 叶う未来へ〜」をめざす都市像とし、住宅都市としての高い価値を大切にしながら、安心して子育てができ、質の高い教育が受けられ、身近に働く場所がある環境などの新たな価値をかけあわせ、日常生活で感じられる幸せや心地よさを大切にしたまちづくりを進めます。
基本データ
| 市区役所所在地 | 川西市中央町12-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kawanishi.hyogo.jp/ |
| 総人口 | 152,321人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97.4% |