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令和7年12月リフォーム済！すぐに新生活をスタートできます♪
- オール電化住宅。エコキュート交換済みで経済的。
- LDK約20帖！全居室6帖以上の6LDKの間取りが魅力です♪
- 阪急「雲雀丘花屋敷」駅バス10分、「長尾台」停徒歩3分。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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セキュリティ
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部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 宝塚市長尾台1丁目 リフォーム済の中古戸建 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市長尾台１丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 162.99㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 268.74㎡ (81.29坪) |
| 間取り | 6LDK （1階：LDK20.0帖/和室8.0帖/和室6.0帖 2階：洋室8.0帖/洋室8.0帖/洋室6.0帖/洋室6.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1993年9月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南側3.9ｍ私道に12.3ｍ接道/東側4.6ｍ私道に0.7ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 2,980万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 空室（入居歴有） | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （2台） | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 内装 | （2025年12月）：エコキュート交換・モニター付インターホン交換・畳、襖、障子、クロス一部貼替、リビング換気扇2カ所交換 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：1戸 / 備考：◆建物状況調査書あり(R7年12月)◆本物件は南側道路(私道)との間で地役権設定契約が締結され地役権設定の登記済です。◆本物件の下水管は本物件の敷地内から地番5-22及び川西市満願寺102より東側道路(5-213)に排水されています。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AYA400852 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年2月12日 | 次回更新予定日 | 2026年2月27日 |
スタッフコメント
- 南向きで陽当たり良好！81.2坪という広大な敷地を持つ中古戸建です。LDK約20帖、全居室6帖以上で収納付きと、ゆったりとした間取りも魅力。2025年12月に一部フォーム済みのため、すぐに快適な新生活を始められます。バス停徒歩3分でアクセスも良好、閑静な住宅街で穏やかな暮らしが叶います。
周辺環境
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川西阪急スクエア：2,370m
- ショッピング施設
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川西阪急スクエア2370m
- 小学校
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宝塚市立長尾台小学校569m
- 中学校
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私立雲雀丘学園中学校2195m
- 幼稚園、保育園
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生成幼稚園1092m
- 高校
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私立雲雀丘学園高校2197m
- 役所
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宝塚市役所6919m
- 郵便局
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宝塚山本郵便局2654m
- 図書館
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宝塚大学図書館816m
- 交番
-
宝塚警察署6326m
- 公園
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山手台南公園3054m
- 病院
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医療法人協和会第二協立病院2235m
- 銀行
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池田泉州銀行山本支店2540m
- 買物
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阪急オアシス宝塚山手台店4048m
- コンビニ
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ヤマザキYショップ山田商店194m
- ドラッグストア
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ウエルシア宝塚山手台店3870m
- ホームセンター
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エディオン能勢口駅前店2158m
- 大学
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私立宝塚大学681m
- レンタルビデオ
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ゲオ川西能勢口駅前店2279m
- 飲食店
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松のや川西能勢口店（マイカリー食堂併設）2149m
- 複合モール
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ラソラ川西2352m
取扱店舗
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり・2025年末休暇12/29〜1/7まで
0037-6001-07313
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
宝塚市の暮らしデータ
宝塚市は、県南東部に位置し、六甲・長尾山系や武庫川に象徴される美しい景観を有し、市域は住宅地が広がる南部市街地と、豊かな自然に囲まれた北部農村地域で形成されています。大阪や神戸へはいずれも電車で30分、「歌劇と温泉のまち」として知られるほか、清荒神や中山寺など古い歴史を持つ神社仏閣、JRA阪神競馬場やゴルフ場など観光・レジャースポットが数多くあります。日本三大植木産地としての伝統と技術を継承している植木生産地域としても有名です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 宝塚市東洋町1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.takarazuka.hyogo.jp/ |
| 総人口 | 226,432人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 100.7% |