マンション外観写真
マンションエントランス
マンションエントランス
外観写真4
マンション駐車場
間取図
リビング　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
リビング　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
リビング　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
リビング　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
LDK収納　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
キッチン　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
和室からリビング　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
約4.7帖洋室　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
約4.7帖洋室収納　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
約7.4帖収納　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
浴室　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
ミセスルーム　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
玄関　※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。
眺望
バルコニー
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マンション

ファミール宝塚グランスイートタワー(16階部分・宝塚大劇場を望

4,680 万円
管理費  12,500 円
修繕積立金  16,870 円
間取り
3LDK
専有面積
73.38㎡
所在階
地下1階・地上32階建ての16階
向き
西
  • アイコン: 住所 兵庫県宝塚市武庫川町
  • アイコン: 交通 阪急電鉄今津線 「宝塚南口駅」 徒歩6分 / 阪急電鉄宝塚線 「宝塚駅」 徒歩11分 / JR福知山線 「宝塚駅」 徒歩12分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07313
IP電話ご利用のお客様 ： 072-737-5239
ピタットハウス
池田店
point!
宝塚のランドマーク「宝塚大劇場」に隣接する唯一無二の立地
  • 武庫川と山々の緑が織りなす、ホテルライクで非日常的な住環境
  • 専有面積73.38㎡(3LDK)、採光良好な16階部分
  • ゲストハウス・パーティールーム・フィットネス等、共用施設充実
お気軽にお問い合わせください！
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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
通話無料
電話でお問い合わせ
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担当店舗：ピタットハウス池田店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 山が見える
  • エレベーター２基以上
  • 宅配ＢＯＸ
  • キッズルーム
  • 共用ゲストルーム
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
  • BSアンテナ
  • 光回線
  • CATVインターネット
セキュリティ
  • オートロック
  • TVモニター付きインターホン
  • モニタ付オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • バリアフリー
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 和室
  • 給湯
  • 全居室収納
  • 陽当り良好
  • 24時間換気システム
  • 眺望良好
  • 高層階
  • 通風良好
キッチン
  • システムキッチン
  • 独立型キッチン
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室暖房
  • 洗面所独立

物件概要

物件種別

部屋種別 マンション
建物名称 ファミール宝塚グランスイートタワー(16階部分・宝塚大劇場を望
所在地 兵庫県宝塚市武庫川町 MAP
築年月 2003年10月 階数 地下1階・地上32階建ての16階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 177戸
間取り 3LDK (LDK13.5帖/洋室7.4帖/洋室4.7帖/和室4.5帖) 向き 西
専有面積 73.38㎡（壁芯） バルコニー面積 22.38㎡

費用

価格 4,680万円
管理費 12,500円/月 修繕積立金 16,870円/月
家賃保証 借上保証
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 空室（入居歴有） 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 9,400円/月（税込）　バイク置き場：あり 1,000円/月（税込）　駐輪場：あり 200円/月（税込）

リフォーム

水回り （2020年02月）：給湯器

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード AYA401049
その他制限
その他 施工会社（（株）淺沼組） / 管理会社（三菱地所コミュニティ株式会社） / 備考：※画像は現況写真にCG加工を施し、室内の家具・調度品等を取り除いたものです。 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年5月29日 次回更新予定日 2026年6月12日

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 宝塚大劇場に隣接する唯一無二の立地。ホテルライクで非日常的な新生活を♪■LDKとベッドルームからは「宝塚大劇場」が望め、宝塚のランドマークをより身近に感じることができます。武庫川の優しい流れと遠くの山々の緑が織りなす、ホテルライクで非日常的な住環境をぜひご体感ください。■和室を除く全居室がバルコニーに面した、独立性とプライバシー性の高い住戸設計。各居室はリモートワーク環境にも適したゆとりがあり、メインの居住用としてはもちろん、特別な時間を過ごすセカンドハウスとしても最適。■月5日利用可能なゲストハウスは、大切なご親族をお招きする際にも重宝します。パーティールームやキッズルームに加え、ヨガプログラムも愉しめるフィットネスジムなど、多彩な共用施設が揃います。

周辺環境

小学校
私立関西学院初等部
734m
小学校
宝塚市立宝塚小学校
693m
中学校
宝塚市立御殿山中学校
1775m
幼稚園、保育園
そらとはな保育園
491m
幼稚園、保育園
宝塚南口幼稚園
634m
幼稚園、保育園
はなみずき保育園分園
597m
役所
宝塚市役所
1987m
郵便局
宝塚南口郵便局
451m
図書館
みこころの点字会文庫
534m
交番
宝塚警察署
951m
公園
湯本台広場
885m
公園
末広中央公園
1567m
病院
医療法人回生会宝塚病院
1250m
銀行
三菱UFJ銀行宝塚支店
677m
銀行
三井住友銀行宝塚支店
825m
買物
阪急オアシス宝塚南口店
491m
買物
デイリーカナート宝塚南口駅前店
381m
買物
いかりスーパーマーケット宝塚店
569m
コンビニ
ローソン宝塚栄町一丁目店
520m
コンビニ
セブンイレブン宝塚湯本町店
559m
ショッピング施設
宝塚阪急
664m
ドラッグストア
キリン堂宝塚宮の町店
514m
ホームセンター
ジョーシン宝塚店
315m
大学
私立甲子園大学
1800m
複合モール
ユニクロ宝塚歌劇場前店
318m

取扱店舗

ピタットハウス池田店
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
住所
大阪府池田市菅原町11-9ニチレク池田桜通り MAP
交通
阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり
  • 近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-07313 無料
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生活情報

宝塚市の暮らしデータ

宝塚市は、県南東部に位置し、六甲・長尾山系や武庫川に象徴される美しい景観を有し、市域は住宅地が広がる南部市街地と、豊かな自然に囲まれた北部農村地域で形成されています。大阪や神戸へはいずれも電車で30分、「歌劇と温泉のまち」として知られるほか、清荒神や中山寺など古い歴史を持つ神社仏閣、JRA阪神競馬場やゴルフ場など観光・レジャースポットが数多くあります。日本三大植木産地としての伝統と技術を継承している植木生産地域としても有名です。

基本データ

市区役所所在地 宝塚市東洋町1-1
公式ホームページURL https://www.city.takarazuka.hyogo.jp/
総人口 226,432人
人口増減率(2015年/2020年) 100.7%
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