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投資家に嬉しい表面利回り12.27％の魅力的な一戸建て！
- 建物面積93㎡超の4LDK！賃貸ニーズの高い広々設計です♪
- 2階に明るいサンルームを完備！雨の日の洗濯物干しも快適です♪
- 能勢電鉄「平野」駅まで徒歩2分！通勤通学に大変便利な好立地♪
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 平野1丁目 利回り12％超オーナーチェンジ物件 | ||
| 所在地 | 兵庫県川西市平野１丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 93.82㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 101.22㎡ (30.61坪) |
| 間取り | 4LDK （1階：LDK10.0帖/和室6.0帖 2階：洋室6.0帖/洋室5.2帖 その他：和室4.5帖） | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1994年6月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側4.0ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 880万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約12.27% | 年間収入(想定) | 約108万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：・固定資産税等：43,623円/年 ・浄化槽点検・清掃費：39,160円/年 ※保証?返還?４０万円持ち回りです / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AYA401094 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年6月27日 | 次回更新予定日 | 2026年7月12日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 平野駅徒歩2分の好立地に佇むオーナーチェンジ戸建です。現在月額9万円で賃貸中のため購入後すぐに家賃収入を得られます。年間予定賃料収入は108万円で表面利回り12.27％という高い収益性が大きな魅力です。建物は93㎡超のゆとりある4LDKで、サンルームやトイレ2ヶ所など設備も充実しています。
周辺環境
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川西阪急スクエア：5,617m
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川西市立中央図書館：5,609m
- ショッピング施設
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川西阪急スクエア5617m
- 図書館
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川西市立中央図書館5609m
- 小学校
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川西市立多田東小学校1738m
- 中学校
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川西市立多田中学校1651m
- 幼稚園、保育園
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エンゼルキッズ多田1305m
- 高校
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兵庫県立川西緑台高校1781m
- 役所
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川西市役所5027m
- 郵便局
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川西緑台郵便局827m
- 交番
-
川西警察署4153m
- 公園
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矢問観音堂緑地1779m
- 病院
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医療法人協和会協立記念病院238m
- 銀行
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JA兵庫六甲多田支店1139m
- 買物
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万代多田店1148m
- コンビニ
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ローソン川西平野2丁目店604m
- ドラッグストア
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サンドラッグ川西多田店1392m
- ホームセンター
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ホームセンターコーナン川西平野店641m
- 大学
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私立宝塚医療大学4178m
- レンタルビデオ
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ゲオ川西山下店3374m
- 飲食店
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吉野家173号線川西多田店891m
- 複合モール
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ファッションセンターしまむら川西店654m
取扱店舗
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり
0037-6001-07313
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
川西市の暮らしデータ
川西市は、兵庫県の東南部に位置し、大阪や神戸を通勤圏とする自然環境に恵まれたまちとして発展しており、広域的に利便性の高い地域となっています。川西市では「心地よさ 息づくまち 川西 〜ジブンイロ 叶う未来へ〜」をめざす都市像とし、住宅都市としての高い価値を大切にしながら、安心して子育てができ、質の高い教育が受けられ、身近に働く場所がある環境などの新たな価値をかけあわせ、日常生活で感じられる幸せや心地よさを大切にしたまちづくりを進めます。
基本データ
| 市区役所所在地 | 川西市中央町12-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kawanishi.hyogo.jp/ |
| 総人口 | 152,321人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97.4% |