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【13階の高層階・南東角部屋！眺望・日当たり・通風良好】
- オートロック、ルーフバルコニーあり。
- バス停徒歩3分、新潟駅へもアクセス良好な立地です。
- 2025年9月リフォーム済の3LDK。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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セキュリティ
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ライオンズシティ新潟 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上大川前通７番町1241-1 MAP | ||
| 築年月 | 1993年5月 | 階数 | 14階建ての13階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 112戸 |
| 間取り | 4LDK (13階：LDK17.8帖/洋室5.0帖/洋室4.5帖) | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 65.76㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 4.93㎡ |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積：17.01㎡ | ||
費用
| 価格 | 2,090万円（税込） | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 11,570円/月 | 修繕積立金 | 17,820円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 空室（入居歴有） | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 25,000円/月（税込） 敷地内平面駐車場/月額20,000~25,000円 ※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 水回り | （2025年09月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/旧排水管 | ||
|---|---|---|---|
| 内装 | （2025年09月）：全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等） | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | BL400181 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（晃建設(株)、(株)福田組） / 管理会社（㈱大京アステージ） / 販売戸数：1戸 / 備考：リフォーム内容・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管・クロス全室貼替・床材貼替・ハウスクリーニング平面駐車場あります！※空き状況は管理会社へ要確認 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスＨＰ / ピタットハウス新潟万代店 / 新潟プレハブ工業株式会社ＨＰ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年10月1日 | 次回更新予定日 | 2025年10月17日 |
周辺環境
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セブンイレブン新潟本町通店：156m
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ココカラファイン本町通店：517m
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竹山病院：329m
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新潟市役所ふるまち庁舎：497m
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新潟市立新潟小学校：976m
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新潟市立寄居中学校：1,310m
- コンビニ
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セブンイレブン新潟本町通店156m
- ドラッグストア
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ココカラファイン本町通店517m
- 病院
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竹山病院329m
- 役所
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新潟市役所ふるまち庁舎497m
- 小学校
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新潟市立新潟小学校976m
- 中学校
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新潟市立寄居中学校1310m
- 買物
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キューピット下本町店840m
- コンビニ
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ローソン新潟万代橋店353m
- ドラッグストア
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マツモトキヨシ本町通店401m
- 銀行
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第四北越銀行 新潟支店350m
取扱店舗
ピタットハウス新潟万代店
新潟プレハブ工業株式会社
- 交通
- お車の方★新潟駅より約500ｍ先の右手に交番がある信号を左折、すぐ右にラブラ２様駐車場入口へ！ バス停★「万代シティ」徒歩１分
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ★売買センター：毎週木曜日＋不定休・★賃貸：毎週木曜日・★GW・お盆・年末年始
0037-6001-03874
無料
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
新潟市の暮らしデータ
新潟市は、古くから「みなとまち」として栄え、1858年に5ヶ国との修好通商条約により開港5港の一つに指定されて以来、港町としてだけでなく、国際空港、新幹線、高速道路網が整備された交通拠点として飛躍してきました。2005年近隣13市町村との合併により、本州日本海側最大の都市になり、2007年4月政令指定都市に移行し、発展を続けています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 新潟市中央区学校町通1番町602-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.niigata.lg.jp/ |
| 総人口 | 789,275人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97.4% |