投資用区分所有

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聚楽ハイツ

Name: 聚楽ハイツ
Price: 8000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

800 万円

表面利回り約8.25%

間取り: 1R
専有面積: 18.87㎡
所在階: 6階建ての4階
向き: 西

東京都中野区大和町２丁目
西武新宿線「野方駅」徒歩7分 / 西武新宿線「都立家政駅」徒歩16分 / バス停【野方駅】まで徒歩3分

0037-6001-08056

IP電話ご利用のお客様： 03-3338-5555

ピタットハウス
野方店

野方駅まで徒歩7分の高利回りワンルーム投資用マンションのご紹介

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋エレベータ
セキュリティ	防犯カメラ
部屋設備	バルコニークローゼット
バス・トイレ	追い焚き風呂

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	聚楽ハイツ
所在地	東京都中野区大和町２丁目 MAP
築年月	1974年10月	階数	6階建ての4階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	48戸
間取り	1R (洋室6.0帖)	向き	西
専有面積	18.87㎡（壁芯）	バルコニー面積	-

費用

価格(表面利回り)	800 万円（約8.25%）
満室時想定賃料	約66万円（年間）	その他収入
管理費	4,700円/月	修繕積立金	3,400円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	オーナーチェンジ/現況渡し

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 15,000円/月（税込） 15,000円〜21,000円　バイク置き場：空きなし 400円/月（税込）　駐輪場：あり 200円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	CE400004
その他制限
その他	施工会社（北野建設株式会社） / 管理会社（日本ハウズイング株式会社） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：第一種低層住居専用地域 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年9月27日	次回更新予定日	2025年10月16日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

野方駅より徒歩7分☆収益用分譲1Kマンション55,000円で賃貸中です。表面利回り8.25%　現況賃貸中。

周辺環境

小学校: 中野区立啓明小学校

474m
中学校: 中野区立緑野中学校

1322m
幼稚園、保育園: 大和幼稚園

359m
高校: 東京都立中野工科高校

697m
役所: 中野区役所

1716m
郵便局: 中野野方五郵便局

313m
図書館: 中野区立野方図書館

326m
交番: 野方警察署

1459m
公園: 平和の森公園

1332m
病院: 一般財団法人自警会東京警察病院

1350m
銀行: 三菱UFJ銀行野方支店

467m
買物: まいばすけっと野方駅南口店

489m
コンビニ: ファミリーマート野方駅南店

355m
ショッピング施設: 中野マルイ

2356m
ドラッグストア: サンドラッグ野方店

473m
ホームセンター: Olympic高円寺店

1260m
大学: 私立帝京平成大学中野キャンパス

1586m
レンタルビデオ: ゲオ都立家政店

1370m
飲食店: 吉野家中野野方店（テイクアウト・デリバリー専門店）

381m
複合モール: ジーンズメイト高円寺店

1337m

生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、年々増加しており20.1％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2023年1月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅新北口の整備や駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%

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