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人気の文教区！中津瀬町。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！
- 8階(その部分で最上階)南西角部屋４LDK！ルーフバルコニー！
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | サーパス中津瀬（804） | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市中津瀬町 MAP | ||
| 築年月 | 1989年12月 | 階数 | 8階建ての8階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 121戸 |
| 間取り | 4LDK (洋室4.0帖/洋室6.0帖/洋室12.0帖/和室6.0帖/LDK15.0帖) | 向き | 南 |
| 専有面積 | 97.14㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 27.03㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 1,750 万円 （約7.54%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約132万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 7,780円/月 | 修繕積立金 | 23,900円/月 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料：500円/自治会費：250円 | ||
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 6,000円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | CH400191 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（穴吹工務店） / 管理会社（長谷工コミュニティ） / 管理組合：あり / 用途地域：第二種中高層住居専用地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年8月28日 | 次回更新予定日 | 2025年9月22日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 西池小学校まで約140ｍ(徒歩約2分)とすぐ近くです！（附属小へも徒歩圏内）
周辺環境
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セブンイレブン宮崎原町店：463m
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まつの西池店：455m
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医療法人慶明会宮崎中央眼科病院：495m
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宮崎県庁：1,944m
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宮崎和知川原郵便局：1,015m
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宮崎第一信用金庫和知川原支店：370m
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宮崎公立大学：512m
- コンビニ
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セブンイレブン宮崎原町店463m
- 買物
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まつの西池店455m
- ショッピング施設
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宮崎山形屋1135m
- ドラッグストア
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ドラッグイレブン霧島店946m
- 病院
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医療法人慶明会宮崎中央眼科病院495m
- 役所
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宮崎県庁1944m
- 郵便局
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宮崎和知川原郵便局1015m
- 銀行
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宮崎第一信用金庫和知川原支店370m
- 幼稚園、保育園
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宮崎大学教育文化学部附属幼稚園598m
- 小学校
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宮崎市立西池小学校253m
- 小学校
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国立宮崎大学教育文化学部附属小学校615m
- 中学校
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宮崎市立宮崎西中学校556m
- 高校
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宮崎県立宮崎商業高校1126m
- 大学
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宮崎公立大学512m
- 図書館
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宮崎公立大学附属図書館840m
- 交番
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宮崎北警察署1171m
- 公園
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柳丸緑地1213m
- ホームセンター
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ながの家具宮崎店1308m
- レンタルビデオ
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TSUTAYA江平店1756m
- 飲食店
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ケンタッキーフライドチキン宮崎高千穂通り店720m
- 複合モール
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MRT micc997m
取扱店舗
ピタットハウス宮崎店
有限会社シーエス不動産コンサルタンツ
- 交通
- 日豊本線宮崎駅まで車で８分 テレビ宮崎前バス停徒歩１分 駐車場有り ＵＭＫテレビ宮崎の真向かいにあります。
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 年中無休（年末年始、GW、お盆を除く）
0037-6001-07107
無料
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
宮崎市の暮らしデータ
宮崎市は、青い海と空、四季折々の花や緑に彩られ、豊かな自然と温暖な気候に恵まれた都市です。平成の二度の合併を経て40万都市となった新しい「宮崎市」は、宮崎県の県都として、また南九州の中核都市として、より一層個性的で魅力あるまちづくりに積極的に取り組んでいます。
基本データ
| 市区役所所在地 | 宮崎市橘通西1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.miyazaki.miyazaki.jp/ |
| 総人口 | 401,339人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 100.1% |