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間取り図
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投資用区分所有

菱和パレス中野弥生町

1,960 万円
表面利回り  約4.28%
間取り
1K
専有面積
18.04㎡
所在階
9階建ての9階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都中野区弥生町１丁目
  • アイコン: 交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野新橋駅」 徒歩9分 / 都営大江戸線 「西新宿五丁目駅」 徒歩10分 / 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上駅」 徒歩10分
簡単無料
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IP電話ご利用のお客様 ： 03-3411-8100
ピタットハウス
下北沢店
point!
南向きの最上階角部屋2面採光☆オーナーチェンジ物件
  • 〇室内洗濯機置場、収納あり
  • 〇都心に近く、駅からも平坦な一本道
  • 〇表面利回り3.86%
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担当店舗：ピタットハウス下北沢店

設備・条件

建物・立地
  • 最上階
  • 角部屋
  • エレベータ
  • オール電化
通信
  • インターネット対応
セキュリティ
  • オートロック
部屋設備
  • クローゼット
キッチン
  • IHコンロ

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 菱和パレス中野弥生町
所在地 東京都中野区弥生町１丁目 MAP
築年月 1995年1月 階数 9階建ての9階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 40戸
間取り 1K (洋室) 向き 南
専有面積 18.04㎡（壁芯） バルコニー面積 3.55㎡

費用

価格(表面利回り) 1,960 万円 （約4.28%）
満室時想定賃料 約84万円（年間） その他収入
管理費 7,680円/月 修繕積立金 3,200円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード CK02217
その他制限 防火地域、第3種高度地区
その他 施工会社（塩田建設） / 管理会社（友隣サービス株式会社） / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年5月3日 次回更新予定日 2025年5月21日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 最上階、角部屋、南向きと人気の要素を兼ね備えたお部屋です！

周辺環境

小学校
中野区立中野第一小学校
816m
中学校
渋谷本町学園
942m
幼稚園、保育園
ぽけっとランド中野坂上
236m
高校
私立関東国際高校
1015m
役所
東京都庁
1621m
郵便局
中野弥生郵便局
225m
図書館
東京工芸大学中野図書館
279m
交番
中野警察署
1035m
公園
新宿中央公園
1398m
病院
医療法人財団圭友会小原病院
798m
銀行
さわやか信用金庫新宿西支店
558m
買物
マルエツ中野新橋店
381m
コンビニ
ファミリーマート中野弥生町本郷通
56m
ショッピング施設
小田急百貨店新宿店
2049m
ドラッグストア
ウエルシア中野新橋店
374m
ホームセンター
ベスト電器BFS中野川島店
798m

取扱店舗

ピタットハウス下北沢店
ピタットハウス下北沢店
株式会社西武住宅
住所
東京都世田谷区代田５丁目34-19 MAP
交通
下北沢で創業40年。下北沢駅西口出て左に徒歩10秒。賃貸も売買も、様々な物件を数多く取揃えてお客様のご来店をお待ちしております。
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日（1・2月は無休）・GW休業　5月3日〜5月7日
アイコン: お電話 0037-6001-04477 無料

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生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、年々増加しており20.1％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2023年1月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅新北口の整備や駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 中野区中野4-11-19
公式ホームページURL https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口 344,880人
人口増減率(2015年/2020年) 105%
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