中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、約19.4％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2025年6月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

建物名称	沼袋１丁目
所在地	東京都中野区沼袋１丁目 MAP
土地面積	公簿： 103.90㎡ (31.42坪)	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	80%	容積率	300%
最適用途	指定なし
私道	なし
接道	西側4.0ｍ公道に12.1ｍ接道
備考	セットバック：要（4.20㎡）

現況	更地
現況有姿分譲地
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し
法令上の制限

取引態様	媒介	管理コード	CK400013
特定事項
その他	国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
建築条件とは
情報登録(更新)日	2026年4月19日	次回更新予定日	2026年5月3日

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%

沼袋１丁目

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土地面積 103.90㎡ (31.42坪)
建蔽率 80%	容積率 300%

価格	9,000万円
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