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小学校徒歩圏内、収益物件・アパート用地のセット販売！
- 既存アパート3LDKオール電化、全6室、表面利回り5.7％！
- 敷地439.66坪と広く、敷地内に賃貸アパートを建築可能！
- 現在1室空きあり。2023年8月に屋根外壁等塗装済！
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 収益物件・アパート用地 | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市平田町 MAP | ||
| 建物面積 | 455.12㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 1,453.45㎡ (439.66坪) |
| 間取り | 3LDK （専有面積｜最小：69.39㎡～最大：73.31㎡） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 2001年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南東側6.0ｍ公道に16.3ｍ接道 | ||
| 備考 | 土地共有持分：1/1 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 9,745万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約5.70% | 年間収入(想定) | 約555.6万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡し |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （15台） | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 外装 | （2023年08月）：屋根/外壁 | ||
|---|---|---|---|
| 概要 | 2023年8月26日：屋根外壁塗装済 | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：『平田城遺跡』地域内にあるため、建築工事を行う場合には事業着手の60日前までに届出が必要となります。現状有姿渡し、売主瑕疵担保責任免責となります。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | CP400012 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年7月28日 | 次回更新予定日 | 2025年8月18日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
-
医療法人恭昭会彦根中央病院：1,385m
- 病院
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医療法人恭昭会彦根中央病院1385m
- 小学校
-
彦根市立平田小学校572m
- 中学校
-
彦根市立中央中学校937m
- 幼稚園、保育園
-
彦根かんがるー保育園359m
- 高校
-
滋賀県立彦根翔西館高校2200m
- 役所
-
彦根市役所2989m
- 郵便局
-
彦根平田郵便局1110m
- 図書館
-
滋賀県立大学図書情報センター3360m
- 交番
-
彦根警察署3352m
- 公園
-
庄堺公園1903m
- 銀行
-
滋賀中央信用金庫平田支店585m
- 買物
-
業務スーパー南彦根店691m
- コンビニ
-
セブンイレブン彦根平田小学校前店309m
- ドラッグストア
-
ディスカウントドラッグコスモスベルロード店741m
- ホームセンター
-
アヤハディオ南彦根店355m
- 大学
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滋賀県立大学3368m
- レンタルビデオ
-
ゲオ彦根高宮店2682m
- 飲食店
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ほっかほっか亭彦根ベルロード店376m
- 複合モール
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ファッションセンターしまむら彦根店870m
取扱店舗
ピタットハウス彦根店
近江不動産株式会社
- 交通
- ベルロード沿い、平和堂フレンドマート大薮店の隣りです。遠方からお越しのお客様は駅までお迎えのサービスも致しております。
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 賃貸・売買の営業は火曜・水曜定休・夏季休業日（８月１３日から１７日まで）
0037-6001-08107
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
掲載物件に誤りがある場合は
こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
彦根市の暮らしデータ
彦根市は、1937年2月11日に市制を施行し、以来びわ湖東北部の中核都市として発展を続けてまいりました。びわ湖と鈴鹿山系に囲まれた豊かな自然に恵まれた彦根市は、江戸時代に彦根藩35万石の城下町として本格的な歩みを始め、現在に至るまで歴史的、文化的な風情を色濃くとどめるとともに、中世から近世にかけての貴重な歴史遺産が今なお、数多く存在しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 彦根市元町4-2 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.hikone.lg.jp/ |
| 総人口 | 113,647人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 100.0% |