中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、年々増加しており20.1％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2023年1月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅新北口の整備や駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

部屋種別	戸建て
建物名称	中野区上鷺宮五丁目戸建
所在地	東京都中野区上鷺宮５丁目 MAP
建物面積	55.61㎡（内法）	土地面積	公簿： 65.73㎡ (19.88坪)
間取り	3LDK （1階：LDK10.0帖 2階：洋室5.0帖/洋室7.0帖その他：洋室6.0帖）	階建て	2階建て
建物構造	木造	築年月	2004年4月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	40%	容積率	80%
地目	宅地
私道	私道負担面積：19.0㎡
接道	南側3.3ｍ公道に3.6ｍ接道
備考	セットバック：要
建築確認番号

価格	3,650万円
表面利回り	約4.10%	年間収入(想定)	約150万円
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	CY400000
情報登録(更新)日	2025年4月25日	次回更新予定日	2025年5月20日

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105%

中野区上鷺宮五丁目戸建

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