2016年2月に室内フルリフォームを実施!
- 水周りは全て交換、給湯器も交換済み!
- 利回り8.57%
- 現入居者より敷金2ヶ月預託、退去時は2ヶ月償却契約

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設備・条件
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物件概要
物件種別
部屋種別 | 投資マンション (区分所有) | ||
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建物名称 | 向ヶ丘コーポビアネーズ | ||
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南平台 MAP | ||
築年月 | 1975年1月 | 階数 | 5階建ての1階 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 48戸 |
間取り | 2LDK | 向き | 東 |
専有面積 | 48.60㎡(壁芯) | バルコニー面積 | 6.48㎡ |
費用
価格(表面利回り) | 980 万円 (約8.57%) | ||
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満室時想定賃料 | 約84万円(年間) | その他収入 | |
管理費 | 6,600円/月 | 修繕積立金 | |
家賃保証 | 借上保証 | ||
その他費用 | 自治会費:月額400円、外部オーナー負担金:月額4,520円/修繕積立基金14,000円 |
契約条件
現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 自主管理(巡回) |
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権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
駐車場 | 駐車場:なし |
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リフォーム
水回り | (2016年02月):キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器 | ||
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内装 | (2016年02月):床(フローリング等) |
備考
特定事項 | |||
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取引態様 | 媒介 | 管理コード | DC400080 |
その他制限 | |||
その他 | 備考:現入居者:2023年6月〜現在入居中賃料:70,000円 / 国土法届出:不要 | ||
関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
情報登録(更新)日 | 2025年5月7日 | 次回更新予定日 | 2025年5月21日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店1076m
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- 病院
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聖マリアンナ医科大学病院2949m
- 役所
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川崎市宮前区役所1378m
- 郵便局
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川崎向ケ丘郵便局933m
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川崎市立宮前図書館1536m
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宮前警察署1457m
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川崎市立犬蔵中学校831m
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神奈川県立川崎北高校3315m
- 小学校
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川崎市立犬蔵小学校413m
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向丘はなみずき保育園90m
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向ケ丘緑地954m
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クリエイトエス・ディー川崎土橋店747m
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私立聖マリアンナ医科大学2640m
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ビッグボーイ宮前平店903m
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紳士服コナカ宮前菅生店1916m
取扱店舗

生活情報
川崎市の暮らしデータ
川崎市は、自然豊かな多摩川に面し、市内を縦断するJR南武線に加え5つの私鉄が横断する利便性の高い人口増加が続くまちです。首都圏有数の広さを誇る生田緑地には「藤子・F・不二雄ミュージアム」、川崎駅前には世界有数の音響を誇る「ミューザ川崎シンフォニーホール」、さらに市内に2つの音楽大学や日本初の映画の専科大学が立地するとともに、スポーツではJリーグ川崎フロンターレ等の数多くのトップチームが活躍しています。
基本データ
市区役所所在地 | 川崎市川崎区宮本町1 |
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公式ホームページURL | https://www.city.kawasaki.jp/ |
総人口 | 1,538,262人 |
人口増減率(2015年/2020年) | 104% |
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