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投資用区分所有

セントラルレジデンス外苑西通り（1003）

7,000 万円
表面利回り  約3.34%
間取り
1LDK
専有面積
40.20㎡
所在階
地下1階・地上10階建ての10階
向き
西
  • アイコン: 住所 東京都新宿区大京町
  • アイコン: 交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 徒歩8分 / 都営大江戸線 「国立競技場駅」 徒歩9分 / JR総武・中央緩行線 「千駄ケ谷駅」 徒歩11分
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設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 設計住宅性能評価書
  • 都市ガス
通信
  • 光回線
セキュリティ
  • オートロック
  • TVモニター付きインターホン
部屋設備
  • クローゼット
冷暖房
  • 床暖房
キッチン
  • システムキッチン
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
特徴
  • ペット相談可

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 セントラルレジデンス外苑西通り（1003）
所在地 東京都新宿区大京町 MAP
築年月 2014年2月 階数 地下1階・地上10階建ての10階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 60戸
間取り 1LDK 向き 西
専有面積 40.20㎡（壁芯） バルコニー面積 4.18㎡

費用

価格(表面利回り) 7,000 万円 （約3.34%）
満室時想定賃料 約234万円（年間） その他収入
管理費 11,120円/月 修繕積立金 9,640円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 相談

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード DH400000
その他制限
その他 施工会社（株式会社大林組） / 管理会社（住友不動産建物サービス株式会社） / 管理組合：あり / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年10月18日 次回更新予定日 2025年11月8日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
新宿区立四谷第六小学校
450m
中学校
私立成女学園中学校
800m
幼稚園、保育園
新宿三つの木保育園もりさんかくし
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高校
私立成女高校
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ホームセンター
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取扱店舗

ピタットハウス代々木店
ピタットハウス代々木店
株式会社ジェイ・エス・プラス
住所
東京都渋谷区代々木１丁目３８番５号ＫＤＸ代々木ビル３階 MAP
交通
ＪＲ『代々木』駅西口徒歩１分。１階ファミリーマート＆三菱ＵＦＪ銀行のＡＴＭが目印の瀟洒な建物の３階です。
営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日・GW・夏期・年末年始・5/3〜5//7GW休業
アイコン: お電話 0037-6001-05031 無料
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新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km2。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

基本データ

市区役所所在地 新宿区歌舞伎町1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.shinjuku.lg.jp/
総人口 349,385人
人口増減率(2015年/2020年) 104.7%
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