投資用区分所有

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上荻ダイヤモンドマンション

Name: 上荻ダイヤモンドマンション
Price: 16800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,680 万円

表面利回り約6.42%

間取り: 1DK
専有面積: 30.93㎡
所在階: 10階建ての4階
向き: 北東

東京都杉並区上荻３丁目
JR中央本線「荻窪駅」徒歩14分 / 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩14分 / 西武新宿線「上井草駅」徒歩24分

0037-6001-05031

IP電話ご利用のお客様： 03-5302-5575

ピタットハウス
代々木店

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ宅配ＢＯＸ前面棟無始発駅都市ガス
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場クローゼット可動間仕切り照明器具全居室フローリング給湯複層ガラス内装リフォーム
冷暖房	エアコン
キッチン	システムキッチン３口コンロ
バス・トイレ	追い焚き風呂温水洗浄便座
特徴	ペット相談可事務所使用可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	上荻ダイヤモンドマンション
所在地	東京都杉並区上荻３丁目 MAP
築年月	1973年10月	階数	10階建ての4階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	45戸
間取り	1DK (4階：DK8.0帖/洋室6.5帖)	向き	北東
専有面積	30.93㎡（壁芯）	バルコニー面積	5.00㎡
その他面積	ルーフバルコニー面積：1.0㎡

費用

価格(表面利回り)	1,680 万円（約6.42%）
満室時想定賃料	約108万円（年間）	その他収入
管理費	9,360円/月	修繕積立金	5,040円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	自主管理(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	相談

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：あり 1,500円/月（税込）　駐輪場：あり 500円/月（税込）

リフォーム

水回り	（2015年12月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装	（2015年12月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）/サッシ
共用部	（2025年12月）：大規模修繕工事
概要	耐震補強工事実施済

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	DH400035
その他制限
その他	施工会社（小松建設工業（株）） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年4月28日	次回更新予定日	2026年5月15日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 杉並区立桃井第一小学校

394m
中学校: 杉並区立井荻中学校

1048m
幼稚園、保育園: 樹保育園

141m
高校: 私立中央大学杉並高校

858m
役所: 杉並区役所西荻区民事務所

1459m
郵便局: 荻窪郵便局

156m
図書館: 杉並区立西荻図書館

640m
交番: 荻窪警察署

308m
公園: 杉並区立桃井原っぱ公園

625m
病院: 社団法人衛生文化協会城西病院

622m
銀行: ゆうちょ銀行荻窪店

156m
買物: まいばすけっと杉並桃井3丁目店

361m
コンビニ: ファミリーマート杉並桃井店

238m
ショッピング施設: ルミネ荻窪店

1174m
ドラッグストア: ユニバーサルドラッグ荻窪店

228m
ホームセンター: ノジマ荻窪駅前店

1071m
大学: 三育学院大学東京校舎

1055m
レンタルビデオ: TSUTAYA西荻窪店

1515m
飲食店: モスバーガーヤオコー杉並桃井店

550m
複合モール: 有賀園ゴルフNEW杉並店

1004m

生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL	https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口	591,108人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%

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